Prodej domu • 197 m² bez realitkyRostocker Straße 30, , Mecklenburg-Vorpommern

Tento dvoupatrový činžovní dům z masivní výstavby s dokončeným půdním prostorem okouzluje svou reprezentativní architekturou a výjimečným historickým charakterem. Budova, která je chráněna jako památka, je kompletně podsklepená a zahrnuje celkem šest pronajatých bytových jednotek, které generují roční studený nájem ve výši 24 060 EUR.

Tato udržovaná, centrálně situovaná nemovitost spojuje historický šarm s funkční kvalitou bydlení. V roce 2011 proběhla v úzké spolupráci s památkovými úřady komplexní a náročná rekonstrukce, díky níž byly historické hodnoty a moderní komfort bydlení ideálně zkombinovány.

Na každém patře se nacházejí dvě bytové jednotky, z nichž každá disponuje chodbou, kuchyňským obývacím prostorem, ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem. Pro každou nájemní jednotku je vyhrazen sklepní prostor. Jeden z bytů v nejvyšším patře má jižní balkon.

Pozemek o rozloze 293 m² je jednoduchý a nenáročný na údržbu. Veřejná parkovací místa jsou k dispozici přímo před budovou i v jejím bezprostředním okolí.

Atraktivní budova se nachází v městské části West, jedné z nejžádanějších čtvrtí Neubrandenburgu. Nedaleko od Oberbachu a neubrandenburského plaveckého areálu „Broda“ u malebně situovaného jezera Tollensee, které představuje ráj pro vodáky a milovníky přírody. Pro kulturní zážitky zajišťuje koncertní kostel v Neubrandenburgu, jenž pravidelně pořádá různé akce.

Vysoká škola je dosažitelná pěšky za pouhé 4 minuty. V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety, řeznictví, pekárny, kadeřnictví, květinářství, lékaři a další zařízení každodenní potřeby. Centrum města, autobusové zastávky i nádraží jsou dostupné během několika minut chůze.

Neubrandenburg, „město čtyř bran“, se nachází v samotném srdci mecklenburgské jezeorské oblasti. Toto rostoucí město s přibližně 60 000 obyvateli je považováno za ekonomicky významný faktor v Meklenbursku-Přední Pomořansku. Díky výhodnému spojení několika státních silnic, dálnice a regionální železniční sítě jsou zajištěna vynikající spojení od Baltského moře až do Hamburku a Berlína.

• Vysoké stropy

• Kvalitní parketové podlahy, průmyslový parket, dlaždice

• Udržované, funkčně vybavené koupelny se sprchovým koutem a připojením pro pračku

• Udržovaná schodišťová hala s vinylovou podlahou

• Malá zahrádka s možností sušení prádla

• Střešní okna značky Velux

• V celém domě jsou instalována krásná dřevěná okna vysoké kvality

• Částečně masivní vstupní dveře do bytů

• Moderní interkomové systémy

• Pozemek nenáročný na údržbu

• Veřejná parkovací místa pro automobily přímo před objektem

• Energetický štítek dostupný (energetická třída C)

Prohlídky mohou být uskutečněny po předchozí domluvě. Vzhledem k tomu, že jsou všechny byty pronajaty, je třeba zajistit dostatečný časový předstih pro řádné informování nájemníků. Exteriérovou prohlídku a prohlídku sklepů, technické místnosti i schodiště můžeme se smluvně domluvit realizovat i narychlo.