Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMeiendorfer Straße 12a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Atraktivní 3-pokojový byt se nachází v nejvyšším patře udržovaného vícepodlažního domu se 24 obytnými jednotkami, který byl postaven v roce 1983.

S celkovou obytnou plochou přibližně 76 m² se byt rozkládá na dvou úrovních a nabízí příjemné, světlé obytné prostředí. Obsahuje prostorný obývací pokoj zalitý světlem, ložnici, galerijní pokoj, moderní plně vybavenou kuchyň a koupelnu se sprchou, která je také světlá. K bytu náleží praktická komora s přípojkou pro pračku, která poskytuje další úložný prostor.

Velkým lákadlem je prostorná střešní terasa orientovaná na jihozápad, která zve k odpočinku a užívání si chvílí pohody.

Nabídku navíc doplňuje úložná místnost v suterénu a venkovní parkovací místo.

Nabízený byt se nachází v oblíbené hamburské čtvrti Rahlstedt. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní i střední školy, což zajišťuje jejich pohodlnou dostupnost.

V centrech Rahlstedtu, vzdálených jen pár minut, naleznete pestrou nabídku obchodů pro každodenní potřeby – včetně pekáren, drogerií a supermarketů. Součástí této oblasti je kromě „Rahlstedt Center“ řada dalších nákupních možností a pestrá gastronomická nabídka. Navíc vás pravidelný víkendový trh zve k procházení a objevování regionálních produktů.

Ze stanice Rahlstedt se dostanete na hlavní nádraží v Hamburku regionálním vlakem přibližně za 15 minut. Přilehlé autobusové nádraží (ZOB) s řadou autobusových linek rovněž zajišťuje vynikající spojení s veřejnou dopravou. Dálnice A1 a A24 jsou dosažitelné za cca deset minut.

Milovníci přírody ocení blízkost chráněné přírodní rezervace Höltigbaum, která se svými rozlehlými cestami láká k procházkám, cyklistickým výletům a relaxaci v přírodě.

Byt je v modernizovaném, světlém stavu.

V roce 2025 bylo provedeno mnoho oprav: částečná obnova elektroinstalace, výměna některých oken, kompletní rekonstrukce koupelny, obnova podlahy a také vyspárování a natření všech stěn.