Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento upravený 3-pokojový byt v Norderstedtu zaujme svým moderním stavem, vysoce kvalitním vybavením a promyšleným a funkčním uspořádáním místností.

Prostorný vstupní prostor spojuje všechny místnosti bytu a navíc nabízí dostatek místa pro příjemnou jídelnu. Ať už jde o společnou večeři nebo přátelská setkání s rodinou a přáteli – zde vzniká centrální místo setkávání.

Světlem zalitý obývací pokoj, který tvoří srdce bytu, díky svému optimálnímu rozměru poskytuje široké možnosti zařizování a příjemný pocit z bydlení. Odtud máte přímý přístup na slunný balkon, který byl nedávno kompletně zrekonstruován. Balkon rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a zve k odpočinku a relaxaci.

Nabídku prostoru doplňují další dvě dobře uspořádané místnosti: klidně umístěná ložnice a flexibilní místnost, jež se ideálně hodí jako pokoj pro děti, hosty nebo kancelář.

Obytné prostory již byly renovovány a prezentují se v nadčasovém, harmonickém designu. Samostatná kuchyně je vybavena moderní vestavěnou kuchyní včetně vysoce kvalitních značkových elektrospotřebičů, což zajišťuje optimální podmínky pro pohodlné vaření v každodenním životě.

Celý byt je ve velmi udržovaném stavu. Jasné rozložení místností, zmodernizovaný balkon a vysoce kvalitní vybavení činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro páry, malé rodiny nebo náročné samostatné uživatele.

Předání bytu probíhá bez nájemních vztahů.

Byt se nachází v žádané rezidenční čtvrti Norderstedtu a spojuje příjemný klid s velmi dobrou infrastrukturou. Obchody s denními potřebami, školy, mateřské školy i lékařská péče jsou v krátké vzdálenosti a snadno dosažitelné.

Dále je zde dobré spojení s veřejnou dopravou a rychlá dostupnost centra Hamburku. Díky blízkosti hlavních dopravních tepen existuje také rychlé spojení do Hamburku i okolního venkova. Početná zelená pásma a oblasti pro rekreaci v okolí lákají k volnočasovým aktivitám a odpočinkovým procházkám.

K bytu náleží vlastní parkovací místo v podzemní garáži. Pro podzemní garáž je v nadcházejících letech plánována rekonstrukce, která bude pravděpodobně spojena se zvláštním příspěvkem přibližně 7 000 € na parkovací místo. Tato investice slouží k udržitelnému zachování a dlouhodobé stabilitě hodnoty nemovitosti.

V souvislosti s rekonstrukcí balkonu si společenství vlastníků bytů sjednalo bankovní úvěr. Z toho vyplývající měsíční zátěž je již zahrnuta v družstevním poplatku a aktuálně činí přibližně 80 €. Po úplném splacení úvěru v roce 2030 se družstevní poplatek sníží přibližně o 80 €.