
Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359
Na tomto úžasném pozemku uprostřed vilové čtvrti Volksdorf vzniknou dvě malé, ale vytříbené městské vily s nenáročnou pozemkovou plochou. Domy budou postaveny masivní metodou výstavby a mohou být individuálně navrženy a dle potřeb kupců upraveny. Pokud tyto úpravy v zásadě nemění velikost budovy ani její statiku, nevedou k dodatečným nákladům pro kupce.
Oblíbená hamburská čtvrť Volksdorf se vyznačuje svou okolní přírodou. Louky, pole a zelené plochy s turistickými stezkami lákají k dlouhým procházkám a posedávání. V bezprostřední blízkosti se nachází útulné centrum Volksdorfu s řadou nákupních možností a skvělou gastronomií. Oblíbené AEZ a různá golfová hřiště jsou také v okolí. Základní školy, mateřské školy a střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Stanice metra a autobusové nástupiště jsou dosažitelné pěšky.
Naše domy jsou v zásadě stavěny masivně. Stěny, například od výrobců Silka nebo Ytong, jsou i v prvním patře masivně zdivo. Záměrně se vyhýbáme lehkým konstrukcím nebo suché výstavbě.
Cihlové fasády jsou například od firmy Olfry s speciální ochranou proti migraci solí.
Do výbavy patří vzduch-voda tepelná čerpadla nejnovější generace, například od značek Bosch, Vaillant nebo od obdobných výrobců. Dále domy získají podlahové vytápění s individuální regulací pro jednotlivé místnosti.
Instalujeme bílá plastová okna s trojitým izolačním zasklením.
Pro každý dům bude provedeno měření vzduchotěsnosti s vydaným certifikátem (tzv. Blower-Door Test).
Pro zvláštní zvukovou izolaci budou příčky mezi oběma domy dvojitě zedné s vloženou zvukově izolační deskou.
V ceně nákupu je zahrnuto:
• Podíl na pozemku • Doplňkové stavební náklady
• Připojení domu • Dům připravený k nastěhování
Do kupní ceny jsou již zahrnuty následující náklady na doplňkové stavební práce a připojení:
• Zemní práce včetně odvozu nepotřebné zeminy
• Architekt, statik, stavbyvedoucí
• Stavební žádosti, žádosti o připojení, statika, doklad o tepelném chránění
• Úřední poplatky a poplatky za připojení
• Připojovací práce: elektřina, voda, telekomunikace, kanalizace a dešťová voda
• Dočasné stavební napájení, stavební voda, oplocení staveniště, mobilní toalety, lešení
• Stavební práce/pojištění odpovědnosti/pojištění nedokončené stavby proti požáru
• Náklady na demolici garáže a zahradního domku
• Nutné kácení
Do kupní ceny nejsou zahrnuty interiérové malířské práce, podlahové krytiny s výjimkou koupelen, kuchyně ani úprava venkovních ploch a příjezdové cesty.
Podle hamburského zákona o ochraně klimatu musí být u novostavby na střeše instalován fotovoltaický systém. V závislosti na vašich přáních v oblasti výbavy může být dům za příplatek vybaven různými fotovoltaickými systémy různé velikosti a wallboxem.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.







