Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto úžasném pozemku uprostřed vilové čtvrti Volksdorf vzniknou dvě malé, ale vytříbené městské vily s nenáročnou pozemkovou plochou. Domy budou postaveny masivní metodou výstavby a mohou být individuálně navrženy a dle potřeb kupců upraveny. Pokud tyto úpravy v zásadě nemění velikost budovy ani její statiku, nevedou k dodatečným nákladům pro kupce.

Oblíbená hamburská čtvrť Volksdorf se vyznačuje svou okolní přírodou. Louky, pole a zelené plochy s turistickými stezkami lákají k dlouhým procházkám a posedávání. V bezprostřední blízkosti se nachází útulné centrum Volksdorfu s řadou nákupních možností a skvělou gastronomií. Oblíbené AEZ a různá golfová hřiště jsou také v okolí. Základní školy, mateřské školy a střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Stanice metra a autobusové nástupiště jsou dosažitelné pěšky.

Naše domy jsou v zásadě stavěny masivně. Stěny, například od výrobců Silka nebo Ytong, jsou i v prvním patře masivně zdivo. Záměrně se vyhýbáme lehkým konstrukcím nebo suché výstavbě.

Cihlové fasády jsou například od firmy Olfry s speciální ochranou proti migraci solí.

Do výbavy patří vzduch-voda tepelná čerpadla nejnovější generace, například od značek Bosch, Vaillant nebo od obdobných výrobců. Dále domy získají podlahové vytápění s individuální regulací pro jednotlivé místnosti.

Instalujeme bílá plastová okna s trojitým izolačním zasklením.

Pro každý dům bude provedeno měření vzduchotěsnosti s vydaným certifikátem (tzv. Blower-Door Test).

Pro zvláštní zvukovou izolaci budou příčky mezi oběma domy dvojitě zedné s vloženou zvukově izolační deskou.

V ceně nákupu je zahrnuto:

• Podíl na pozemku        • Doplňkové stavební náklady

• Připojení domu          • Dům připravený k nastěhování

Do kupní ceny jsou již zahrnuty následující náklady na doplňkové stavební práce a připojení:

• Zemní práce včetně odvozu nepotřebné zeminy

• Architekt, statik, stavbyvedoucí

• Stavební žádosti, žádosti o připojení, statika, doklad o tepelném chránění

• Úřední poplatky a poplatky za připojení

• Připojovací práce: elektřina, voda, telekomunikace, kanalizace a dešťová voda

• Dočasné stavební napájení, stavební voda, oplocení staveniště, mobilní toalety, lešení

• Stavební práce/pojištění odpovědnosti/pojištění nedokončené stavby proti požáru

• Náklady na demolici garáže a zahradního domku

• Nutné kácení

Do kupní ceny nejsou zahrnuty interiérové malířské práce, podlahové krytiny s výjimkou koupelen, kuchyně ani úprava venkovních ploch a příjezdové cesty.

Podle hamburského zákona o ochraně klimatu musí být u novostavby na střeše instalován fotovoltaický systém. V závislosti na vašich přáních v oblasti výbavy může být dům za příplatek vybaven různými fotovoltaickými systémy různé velikosti a wallboxem.