Prodej domu • 238 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84028

Přízemí bylo postaveno dle dřevěné konstrukce, zatímco horní a půdní patro jsou zhotoveny z masivního dřeva. Kvalitní izolace z Pavaterm dřevovlákna napomáhá příjemným teplotám v místnostech a energetické úspornosti.

Se celkovou obytnou plochou přibližně 182 m² a samostatným samostatným bytem o rozloze cca 56 m² se dům prezentuje ve vynikajícím stavu.

Jedním z hlavních lákadel objektu je parkový sochařský zahradní komplex, který již v prostorách vchodu vytváří svou jedinečnou atmosféru. Dva fontány, prostorný pavilon, bazén s vodopádem, různé možnosti sezení a grilování, dále 30 metrů dlouhá promenáda, skleník s integrovanou saunou a zahrada bylinek a zeleniny činí venkovní prostor oázou relaxace.

Suterén nabízí světlý obytný prostor s přímým vstupem na dvě terasy, z nichž se naskýtá nádherný výhled na pečlivě upravenou zahradu. Dále se zde nachází otevřená kuchyň, kancelář, dřevěný sklad, hostinská toaleta, prádelna a místnost pro techniku a kola s venkovním vstupem.

Cenným propojením k hornímu patru je elegantní schodiště s podlahami z žuly, které vede k hlavnímu vstupu do domu, kde se dále nachází dvě dětské pokoje, ložnice s balkonem a vestavěnou šatnou, dále pak prostorná koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchou, vanou, toaletou a podlahovým vytápěním.

Nemovitost se nachází v obci Adlkofen, idylické vesnici jen 7 km východně od historicky významného města Landshut. Tato blízkost umožňuje vychutnat si přednosti venkovského života aniž byste museli obětovat pohodlí města.

Adlkofen se vyznačuje vynikající infrastrukturou, která poskytuje vše potřebné pro každodenní život. Najdete zde nejen supermarkety, lékaře, lékárny, banky, knihovny a restaurace, ale i četné sportovní možnosti, jež zajišťují aktivní volný čas. Kromě toho zde také působí zdravotní středisko, které nabízí dodatečné služby pro vaše zdraví.

V okruhu pěti kilometrů se nachází celá řada vzdělávacích zařízení, jež jsou zvláště důležitá pro rodiny. Patří sem mateřská škola, která nabízí láskyplné a podporující prostředí pro nejmenší, dále pak základní a střední škola, které poskytují kvalitní školní vzdělání. Veškerá veřejná doprava je rovněž v blízkosti, což zajišťuje vynikající spojení do okolních obcí a měst. Tato dobrá dostupnost znamená, že jak dojíždějící, tak i žáci mohou své cíle pohodlně a bez komplikací dosáhnout.

Město Landshut se svými bohatými kulturními nabídkami a historickými památkami je dostupné jen za několik minut. Autem trvá cesta do centra města přibližně 10 minut a přístup k dálnici A92 máte zhruba 15 minut jízdy.

Nemovitost se nachází poklidně na okraji lesa, obklopena majestátními duby, které vytvářejí klidnou a přírodní atmosféru. Tato poloha vybízí k dlouhým procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě přímo za dveřmi.

Prostorný pozemek a blízkost lesa zajišťují vysokou kvalitu života a nabízí spoustu prostoru pro relaxaci a odpočinek v přírodě.

V podkroví se nachází samostatný samostatný byt, který je ideální pro hosty či pronájem. S velkými okny a viditelnou konstrukcí střešní konstrukce nabízí světlý obytný prostor s integrovanou kuchyní, ložnicí s šatnou a koupelnou.

Pro příjemné teplo se stará centrální plynové vytápění, které bylo nedávno renovováno. V obytné části pak velký krb dodává dodatečnou útulnost v chladnějších měsících.

V létě přebírá ohřev teplé vody solární systém. Dodatečný zařízení na změkčování vody zajišťuje maximální komfort.

Z carportu se dostanete přímo do přilehlého ateliéru, jež je ideálním místem pro kreativní útočiště.

Tento jedinečný objekt nabízí nejen prostorné obytné zázemí a rozmanité možnosti využití, ale také úchvatnou polohu na okraji lesa a výjimečný pocit bydlení v harmonii s přírodou.

Pokud jsem ve vás vzbudil konkrétní zájem o můj jedinečný dům s zahradním rájem, jsem vám k dispozici pro další informace či sjednání podrobné prohlídky.