Prodej domu • 178 m² bez realitkyHamburg Duvenstedt Hamburg 22397

Velký rodinný dům postavený z masivního materiálu v žádané obytné lokalitě, ideální pro větší rodinu i práci z domova.

Původní polovina budovy z roku 1937 byla v roce 1977 rozsáhle rozšířena. Při rozšíření byl původní objekt izolován a většina stávající fasády byla znovu omítnuta novým omítkovým systémem.

Velký obývací pokoj má přímý vstup na terasu, přičemž každá terasa má přibližně 30 m². V obývacím pokoji se nachází krb s krbovou kasetou. V přízemí se nachází koupelna se sprchou, která současně slouží také jako technická místnost.

V patře jsou dvě koupelny. Nad celým domem se nachází velká izolovaná půda.

Kellr nabízí užitnou plochu přibližně 70 m²; největší místnost o rozloze cca 20 m² je vytápěná. Přes krytou venkovní schodiště je zajištěn přímý vstup do zahrady jako vedlejší vchod.

Dále je k dispozici masivní garáž (s možností vytápění) s odděleným úložným prostorem pro jízdní kola a zahradní nářadí.

Aktuální energetický štítek je k dispozici: energetická třída F, 161,4 kWh/(m²·rok), plynové topení.

V zahradě se nachází také skleník.

Dům se nachází v zóně s maximální povolenou rychlostí 30 km/h. Pozemek má poměrně širokou fasádu podél ulice. Díky šířce pozemku se za domem rozprostírá velká plocha, jejíž jižní část je uzavřena garáží s prostorem pro jízdní kolo a zahradní nářadí.

Centrum Duvenstedtu se školou, mateřskou školou, ordinacemi a obchody, dále pak oblast Alstertal a les Wohldorfer jsou pěšky snadno dostupné.

Na schodišti mezi přízemím a patrem je instalován schodištní výtah (lze snadno demontovat).