Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyHamburg Wilhelmsburg Hamburg 21109

Prezentovaná polovina dvojdomu má přibližně 124 m² obytné plochy, která je rozdělena do 3 úrovní.

Přízemí (75,91 m²):

– velký obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní,

– chodba, prádelna,

– malý úložný prostor a hostinské WC.

1. patro – podkroví (50,24 m²):

– hlavní koupelna s velkým oknem, sprchou i vanou, podlahovým vytápěním,

– velký pokoj (ložnice?),

– 2 menší pokoje (dětský, pracovný nebo šatna?).

2. patro – zrekonstruované podkroví (14,39 m² využitelné plochy):

– otevřený prostor a vyčleněná část s plynovým vytápěním.

Budova stojí na parcele o rozloze 634 m², která je součástí společenství vlastníků pozemků čtyř stran.

Topení:

– centrální plynové vytápění z roku 2009,

– v přízemí podlahové vytápění a krb,

– radiátory v 1. i 2. patře,

– energetická třída D, protože máme rádi teplo.

Podlahy:

– masivní dřevěný parket v obytných místnostech,

– dlažba v chodbách, koupelně, WC a prádelně.

Ostatní zařízení:

– elektrické venkovní rolety,

– protihmyzí síť na terasových dveřích.

Exteriér:

– dům se nachází v klidné rezidenční uličce,

– 2 terasy:

 • severní terasa orientovaná k řece Dove-Elbe (Wilhelmsburg), která není zastavěná,

 • jižní terasa s úložným prostorem pro zahradní nářadí, chráněná živými ploty a sousedním pozemkem před ulicí.

Garáž / parkovací místa:

– 1 garáž a 2 parkovací místa v řadě.

Stav:

Pravidelně probíhají modernizace, například:

– koupelny, podlahy, topení, vstupní dveře a okna,

– hostinské WC a malířské práce.

Dům bude k dispozici od 01. 11. 2026.

Polovina dvojdomu se nachází v Hamburku-Wilhelmsburgu, v klidné rezidenční ulici a idylické lokalitě nedaleko historického větrného mlýna Johanna před Dove-Elbe (Wilhelmsburg). V pěší vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky a ordinace lékařů. Díky veřejné dopravě, která je dostupná v okolí, se lze během cca 20 minut dostat do centra Hamburku – samozřejmě je to možné i na kole. Pro automobilisty je výhodná dobrá dostupnost k dálnici A1 a silnici B75.

Specifikace:

– 124 m² obytné plochy

– obývací a jídelní prostor s krbem

– otevřená kuchyně

– prádelna

– malý úložný prostor

– hostinské WC

– v 1. patře koupelna se sprchou a vanou

– 1 velký a 2 menší pokoje

– v 2. patře zrekonstruované podkroví (14,39 m² využitelné plochy)

– pozemek 634 m²

– centrální plynové vytápění

– v přízemí podlahové vytápění a krb

– radiátory v 1. a 2. patře

– energetická třída D

– masivní dřevěný parket v obytných místnostech,

– dlažba v chodbách, koupelně, WC a v prádelně

– elektrické venkovní rolety

– protihmyzí ochrana u terasových dveří

– klidná obytná ulice

– 2 terasy

– úložná místnost u jižní terasy

– 1 garáž, 2 parkovací místa

– modernizace: koupelny, podlahy, topení, vstupní dveře, okna, hostinské WC, malířské práce

– k dispozici od 01. 11. 2026.

Prosíme o pochopení, pokud žádáme o první kontakt prostřednictvím e-mailu. Budeme se snažit odpovědět na všechny příchozí zprávy, avšak nemusí to být okamžité či vždy ve stejném pořadí. Nehlížíme totiž denně po nových e-mailech.