Prodej bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyBerlin Halensee Berlin 10711

V reprezentativním bytovém domě se 13 jednotkami a podzemní garáží, který se nachází v klidné, ale přesto městské lokalitě, se tento světlý vlastnický byt představuje jako stylové prohlášení pro život na vysoké úrovni. Kouzlo éry Belle-Époque se zde harmonicky spojuje s moderní obytnou kulturou.

↪️ Kompletně zmodernizováno – vnitřně i zvenčí

V rámci rekonstrukčních prací v letech 2015/2016 byl celý dům kvalitně zmodernizován...:

• Kompletní tepelná izolace

• Instalace moderních energeticky úsporných oken

• Technická modernizace všech zařízení společenství vlastníků

• Další energetická a stavební zlepšení

Tato opatření vytvářejí moderní, energeticky úsporné obytné prostředí s dlouhodobou udržitelností hodnoty.

Obytná zóna s efektem "wow"

Srdcem bytu je prostorná obývací, kuchyňská a jídelní část. Otevřený koncept, impozantní výška stropu se štukováním a velká energeticky úsporná okna dávají prostoru ohromující efekt. Denní světlo zaplavuje celou místnost a vytváří atmosféru otevřenosti a lehkosti – ideální jak pro společenská setkání, tak pro klidné chvíle odpočinku.

Odtud se dostanete na svůj velký balkon – vaši osobní "Sunset-Lounge", která připomíná obývací pokoj pod širým nebem.

Útočiště s komfortem

Byt v pátém patře nabízí dvě pohodlné ložnice, každou s přímým přístupem do moderní koupelny se sprchou. Vysoce kvalitní podlahová krytina poskytuje ve všech obytných prostorech teplou a příjemnou atmosféru.

Moderní, kvalitně vybavená vestavěná kuchyně je již zahrnuta v kupní ceně. Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do bytu.

Unikátní – přestavba podle vašich představ

Jako majitel vám nabízíme vzácnou příležitost přestavět byt zcela podle vašich představ – včetně změn dispozice.

Příklady...:

• Vytvoření čtvrté místnosti

• Odstranění výklenku

• Úprava dispozice místností

Ukázkový byt v domě je připraven k prohlídce.

Rádi vás osobně poradíme a společně s vámi vytvoříme váš individuální obytný koncept.

Lokalita: Berlín-Charlottenburg | Halensee

Zažijte výjimečné útočiště v žádané čtvrti Charlottenburg-Wilmersdorf – klidné, městské a stylové.

ℹ️ Zaujal vás zájem...?+++

Domluvte si svůj osobní prohlídkový termín a objevte tento výjimečný byt v Berlíně-Charlottenburg | Halensee.

Světlý a prostorný vlastnický byt se nachází na klidné obytné ulici v žádané berlínské čtvrti Charlottenburg‑Halensee. S Kurfürstendammem se spoustou obchodů a restaurací je lokalita skvěle dostupná.

Nádraží S-Bahn Halensee a městská dálnice A100 zajišťují výborné dopravní spojení. Nedaleký Grunewald a Halensee pak nabízejí vysokou kvalitu volnočasových a rekreačních možností.

Jedná se o žádanou obytnou lokalitu v západním Berlíně, která kombinuje městský život s přírodním prostředím.

+++Obecně+++

• Velmi dobrá infrastruktura a obchodní možnosti

• Rozmanitá gastronomická nabídka

• Volnočasové a rekreační možnosti v blízkosti

• 15 minut jízdy autem do hlavního nádraží

• Schaubühne na Lehniner Platz dosažitelná pěšky

+++Dopravní spojení+++

• Městský okruh A 100

• S-Bahn Halensee: S41, S42, S46

• Autobusová linka Rathenauplatz 104, X10, M19, M29, N42

+++Další destinace v okolí+++

• Kurfürstendamm

• KaDeWe

• Park a přírodní koupaliště Halensee (600 m)

• Potsdamer Platz, Braniborská brána (6,8 km)

• Braniborská brána (9,1 km)

• Friedrichstraße (9,8 km)

• Messe Berlin (2,0 km)

• Naposledy zrekonstruováno 2016 (byt + dům)

• Vysoká kvalita

• Zimní zahrada

• Skvělá obytná a jídelní část

• Promyšlená a uživatelsky přívětivá dispozice

• Hostinská toaleta

• Výklenek

• Velký balkon (orientovaný na jih)

• Příjemná výška stropů

• Výtah

• Sklad v suterénu

• Prostor pro sušení prádla

• Místnost pro kola

• Společná zahrada

• Vestavěná kuchyně

• 1 koupelna s WALK-IN sprchou

• Vysoce kvalitní podlahová krytina

• a mnoho dalšího.

1. Byt v současnosti není pronajatý, ale je zařízený. Nábytek může být bezplatně převzat, nebo bude z naší strany kdykoli odstraněn.

2. K dispozici jsou různé varianty dispozic, které lze realizovat dle vašeho přání, např. čtvrtá místnost. Rádi vám poradíme...!

Ochrana osobních údajů je pro nás prioritou, vaše data budou zpracovávána důvěrně, naše zásady ochrany osobních údajů naleznete na našich webových stránkách.

ImmoVent24 Group GmbH upozorňuje, že tato nemovitost pochází z vlastního portfolia a je nabízena BEZPROVIZAČNĚ.

Domluvte si ještě dnes prohlídku, abyste se sami přesvědčili o přednostech této nemovitosti.

Rádi vám poskytneme další informace.

+++Klíčová slova+++

Počet ložnic 3,5 = 4+ možné | Počet koupelen 1 | Počet balkonů 1 | Počet bytových jednotek 1 | Spolková země Berlín | Původní rok výstavby 1982 | Poslední modernizace: 2015/2016 | Celková plocha: 115 m² | Prodej: Vlastní portfolio + bez provize