Prodej domu 6+1 • 158 m² bez realitkyOberhaching Oberhaching Bayern 82041

Tento řadový dům umístěný na konci řady v Oberhachingu zaujme promyšleným rozmístěním prostor, které nabízí dostatek místa pro děti, rodiče, koníčky apod. S obytnou plochou přibližně 158 m² a užitnou plochou cca 27 m² se nemovitost rozprostírá přes sklep, přízemí, nadstropí až do podkroví.

V přízemí vás přivítá prostorný vstupní prostor s halou a šatnou. Tuto úroveň doplňuje samostatná toaleta pro hosty. Kuchyně se nachází prakticky přilehlá k velkému jídelnímu koutu, který plynule přechází do sousedního obývacího prostoru. Ze zahrady se dostanete přes terasu, která sousedí s obývacím pokojem.

V nadstropí se nacházejí tři ložnice se společnou koupelnou – tento půdorys lze samozřejmě přizpůsobit dalším představám.

Sklep nabízí halu, technickou místnost s prádelnou, zásobovací sklep a také hobby místnost, která zajišťuje obývatelnost i díky dostatku denního světla v podzemním patře a může být využita k bydlení.

Ačkoliv již promyšlené půdorysy vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení, současný návrh poskytuje na papíře široké možnosti úprav podle individuálních představ.

Carport/garáž a parkovací místo zajišťují komfortní možnosti parkování. Náklady na carport/garáž nejsou zahrnuty v kupní ceně.

Další údaje:

• Garáž/parkovací místa: 2

• K dispozici od: konec roku 2027

• Stav nemovitosti: plánovaná novostavba

• Plocha pozemku: cca 361 m²

• Užitná plocha: cca 27 m²

Nemovitost se nachází v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Oberhachingu, oblíbené obce jižně od mnichovského hlavního města. Okolí je charakterizováno zavedenou obytnou zástavbou s rodinnými i dvojdomky a menšími vícegeneračními domy. Umístění spojuje příjemné bydlení s výbornou infrastrukturou a krátkými cestami ke každodenním potřebám.

Obchodní možnosti, pekárny, lékárny, lékaři, kavárny a restaurace jsou v pohodlné dosahu – zejména Oberhachinger Kirchplatz, který je vzdálen jen pár minut pěšky, vše tento sortiment nabízí. Kromě toho jsou velmi dostupné i mateřské školy (250 m), školy (od 400 m) a různé volnočasové a sportovní zařízení, což podtrhuje rodinnou přívětivost lokality.

Zeleň a rekreační oblasti v bezprostředním okolí poskytují prostor pro procházky, sportovní aktivity a odpočinek na čerstvém vzduchu. Zvláště zasluhuje zmínku Further Naturbad, které je vzdáleno jen několik set metrů chůze.

Dopravní spojení do Mnichova či okolních oblastí je zajištěno veřejnou dopravou, kvalitními cyklostezkami a i prostřednictvím soukromého automobilu. S-Bahn stanice Furth a Deisenhofen s napojením na linku S3 umožňují rychlý a pohodlný přístup do centra Mnichova a dalších částí regionu. Deisenhofen navíc nabízí spojení také s vlaky Oberlandbahn směřujícími do Tegernsee, Lenggries a Bayrischzell. Díky blízkosti k dálnicovému křižovatce München Süd je Rakousko pro některé obyvatele Mnichova až o 30 minut blíže, přičemž tato poloha umožňuje krátké cesty k mnichovskému střednímu kruhovému objezdu.

Celkově se lokalita vyznačuje úspěšnou kombinací městské dostupnosti, zavedené komunity a vysoké kvality života – ideální pro rodiny, pracovní dojíždějící i všechny, kteří chtějí žít v klidném obytném prostředí.

Jak daleko je do:

Letiště: 50 km

S-Bahn: 1,3 km

Autobus: 0,2 km

Údaje o rozloze pozemku jsou převzaty z aktuálních plánů a provedených měření. Při plánované reálné oddělení bude nutné skutečné hodnoty převést do nových parcel.

Všechny údaje nenesou záruku úplnosti či správnosti, zejména s ohledem na DIN normy, výpočtové metody, užívací předpisy nebo stavební předpisy.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky je vám prodejce kdykoli k dispozici.

Energie:

• Energetický štítek: Jelikož se jedná o plánovanou novostavbu, energetický štítek zatím není k dispozici. Plán počítá s výstavbou způsobilou získat podporu KfW.