Prodej domu 5+kk • 141 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Na vyhledávaném a centrálním místě v Hamburku-Niendorf (pouze pár minut pěšky od Tibargu) se toto prostorné rodinné dům představuje v kompletně zmodernizovaném stavu a s promyšleným uspořádáním prostoru.

Přízemí zaujme světlým obývacím a jídelním prostorem s otevřeným konceptem a velkými okny s izolační ochranou proti hluku. Přízemí je dále doplněno dalším, mnohostranně využitelným pokojem (ideálním jako ložnice nebo pokoj pro hosty) a samostatnou pracovnou (poloviční pokoj), která se skvěle hodí pro domácí kancelář. Objekt je napojen na optické vlákno. Kvalitně vybavená kuchyně se harmonicky začleňuje do stylu domu a nabízí přímý vstup na slunnou jihozápadní terasu. Prostorná koupelna se sprchou a vanou doplňuje dispozici.

Pomocí stylového dřevěného schodiště se dostanete do patra, kde na vás čekají tři účelně navržené ložnice, moderní koupelna se sprchovým koutem a prostorná střešní terasa s přímým slunečním světlem a výhledem do zahrady a na sousední park.

I z technického hlediska byl dům uveden do moderního standardu: Sklep je řádně vzduchotěsněn a vybaven drenáží. Moderní tepelné čerpadlo značky Vaillant zajišťuje efektivní a udržitelné vytápění. Všechny povrchy – od podlah přes stěny až po koupelny – byly kvalitně obnoveny. Dvojitě zasklená okna s hlukovou ochranou navíc přispívají k příjemnému komfortu bydlení v celém domě.

Zahrada také láká k posezení a individuálnímu uspořádání: Byla nově oplocena, slunně a nenáročně upravená a opatřena novým rolkovým trávníkem. Prostorná terasa s markýzou nabízí ideální podmínky pro relaxaci i společenské chvíle venku. Před domem je rovněž jedno parkovací místo.

* Pěšky vzdálený 5 minut od Tibargu (Tibarg nabízí veškeré představitelné nákupní možnosti a dvakrát týdně se zde koná regionální trh)

* V okolí najdete linku U2 a různé autobusové linky (například autobus č. 5)

* Sousedí s parkem/zelenou plochou (bez omezení výhledu)

* Školy, sportovní a volnočasové možnosti v přímé blízkosti

* Rychlý přístup i na dálnici A7

* Niendorfer Gehege cca 15 minut pěšky

Hlavní přednosti:

+++ Prodej přímo od vlastníka: tedy bez makléřského poplatku a okamžitě k nastěhování

+++ Prostorné, promyšlené uspořádání domu i okolí

+++ Centrální poloha nedaleko Tibargu

+++ Okna s izolační ochranou proti hluku