Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyStuttgart Feuerbach Baden-Württemberg 70469

Stylová 3,5pokojová vlastnická byty v 1. patře udržovaného rodinného domu z roku 1902 spojuje kouzlo historické budovy s moderním komfortem bydlení. Nemovitost byla v roce 1996 důkladně zrekonstruována a dnes se prezentuje ve velmi udržovaném stavu – ideální pro všechny, kteří hledají domov s charakterem.

Na přibližně 86 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené uspořádání s prostornými a světlými místnostmi. Obývací pokoj o rozloze cca 19 m² vás zve k posezení, zatímco prostorná ložnice (cca 18 m²) a další pokoj (cca 16 m²) nabízejí rozmanité možnosti využití – ať už jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje menší pokoj (cca 8 m²), velká kuchyň (cca 14 m²) a koupelna s denním světlem (cca 7 m²) – (sprcha, toaleta, umyvadlo byly obnoveny v roce 2023) – a balkon (cca 6,75 m²) – (přístavba 2023).

Byt osloví svou kvalitní výbavou: stylové parkety, vestavěná kuchyň a částečně protihluková okna zajišťují příjemný pocit z bydlení. Vytápění zajišťuje plynové patrové topení (instalace 2024).

Skutečným lákadlem je k bytu náležející část zahrady s terasou – vzácné extra, které nabízí dodatečný komfort bydlení v zeleném prostředí. Balkon byl nově přístavěn v roce 2022. Kromě toho máte k dispozici dvě úložné místnosti v suterénu a společnou prádelnu a sušárnu. Parkovací místo v garáži lze v případě potřeby pronajmout v bezprostřední blízkosti.

Vaše výhody na první pohled:

• Kouzelná historická budova se zmodernizovaným standardem

• Prostorné uspořádání na cca 86 m²

• Část zahrady s terasou – vzácné v této lokalitě

• Balkon

• Klidná, ale přitom centrální lokalita

• Dobrá dopravní dostupnost a infrastruktura

• Dvě úložné místnosti + společné prostory

• Atraktivní měsíční poplatek zhruba 460 €

Byt se nachází v atraktivní lokalitě Stuttgart-Feuerbach. Blízkost (4 minuty chůze od vstupu na ulici Stresemannstr., 7 minut chůze od vstupu na Höhenfreibad Killesberg) k oblíbenému Höhenpark Killesberg nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a relaxaci. Obchody, restaurace a veškeré zařízení pro každodenní potřeby naleznete v nedalekém centru Feuerbach a na výšině Killesberg.

Dopravní dostupnost je vynikající: přes státní silnice B10, B27 a B295 se rychle dostanete do centra Stuttgartu i do přilehlého okolí. Veřejná doprava je rovněž pohodlně dosažitelná pěšky (2 minuty chůze).

Prodej bez provize – jedná se o soukromý prodej.