Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento atraktivní a udržovaný 3-pokojový byt se nachází ve druhém patře klidného bytového domu v Unterschleißheim. Jako je obvyklé u moderně vybavených bytů, mezi tři příjemné místnosti patří také koupelna a samostatné WC pro hosty.

K dispozici je aktuální energetický průkaz (průkaz spotřeby). Hodnota spotřeby energie činí 78,7 kWh/(m²·rok), což odpovídá energetické třídě C. Objekt je vytápěn pomocí místního tepla z kombinace tepla a elektrické energie za použití obnovitelných paliv.

Moderním výtahem, který byl zcela obnoven v roce 2022, se pohodlně dostanete do příslušného patra. Na slunném balkoně se můžete skvěle odpočinout od každodenního stresu. Dále byt zaujme praktickou vestavěnou kuchyní a dodatečným úložným prostorem ve sklepě, což přispívá k vysokému komfortu bydlení.

Byt spolu s podzemní garáží je v současné době pronajat a vykazuje měsíční nájemné ve výši 1 350 EUR (bez zahrnutého topení). Zvýšení nájmu je smluvně dohodnuto a bude opět zvýšeno o 50 EUR od 1. ledna příštího roku. Měsíční poplatek spojený s domem činí 372 EUR. Proto je nemovitost vhodná jak pro atraktivní kapitálové investory, tak pro vlastní uživatele, kteří chtějí dlouhodobě investovat do udržovaného obytného komplexu.

Atraktivní 3-pokojový byt s obytnou plochou přibližně 78,84 m² se nachází v preferované lokalitě Unterschleißheim – oblíbeném městě v severním okrese Mnichov.

Dopravní spojení je vynikající: díky lince S-Bahn S1 se dostanete jak do centra Mnichova, tak na letiště, a to do 30 minut.

Pro rodiny jsou zvláště zajímavé vynikající možnosti vzdělávání a občanská vybavenost: střední škola, gymnázium, mateřské školy i jesle se nacházejí v pěší vzdálenosti, stejně jako lékaři a lékárny.

Četné možnosti nákupu denních potřeb jsou dostupné během několika minut. Nabídka volnočasových aktivit v Unterschleißheim také nic nenechává náhodě – od bazénu „AquariUSH“, přes skatepark, basketbalová, tenisová a fotbalová hřiště až po oblíbený Valentinspark s dětskými hřišti.