Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Tento okouzlující starší byt je kompletně zrekonstruován, zmodernizován i renovován. Navíc jsou fasáda a balkony zcela nové. Byt pravděpodobně nikdy předtím nebyl v tak vynikajícím stavu. A protože se jedná o památkově chráněnou budovu, můžete si navíc užívat roční daňové úlevy nad rámec standardních odpisů. Největší výhodou je ale to, že je ihned k nastěhování.

Byt zaujme 3metrovými stropy a podlahou z hamburských dřevěných prken. Nachází se v čtvrti Eimsbüttel, paralelně s nákupní třídou Osterstraße, v žluté budově ve tvaru U s udržovaným vnitřním nádvořím, nedaleko Norddeutscher Rundfunk (NDR), Univerzitní kliniky Eppendorf (UKE), Beiersdorf a Hagenbeck’s Tierpark.

Byt je volný a připravený k nastěhování. Stanice metra U2 je přímo před dveřmi (10 minut do hlavního nádraží), na letiště Hamburg se taxíkem dostanete za pouhých 10 minut a nejbližší příjezd na dálnici (A7/Stellingen) je vzdálen jen 3 minuty. Tak se k vám rychle dostanou Baltské i Severní moře a máte výborné spojení směrem na sever i jih.

Nedaleko se nachází Niendorfer Gehege, které je ideální pro dlouhé procházky nebo pro běhání.

Obchodní možnosti jako Aldi, Lidl, obchod s nápoji, zeleninář, kavárna, pekárna a další jsou v bezprostřední blízkosti a dostupné pěšky.

V vestavěné kuchyni najdete kromě trouby, keramické varné desky, chladničky a mrazáku také myčku na nádobí a pračku.

K bytu náleží uzavřený skladovací prostor na půdě o rozloze přibližně 10 m² a možnost sušení prádla. Přestože má byt vlastní pračku, v suterénu se nachází také prádelna s dalšími pračkami a sušičkami.

Díky neustálým modernizacím odpovídá energetický standard bytu nízké spotřebě, jakou má novostavba rodinného domu (viz energetický štítek).