Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyQuickbornstrasse Hamburg Hoheluft-West Hamburg 20253

Vzácná příležitost! Nádherný 3-pokojový byt ve třetím patře (poslední patro) v srdci čtvrti Eimsbüttel.

Do bytu vstoupíte a ihned se ocitnete ve světlém a prostorném předsíni, ze které vycházejí všechny místnosti – obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna, WC a úložná místnost.

Obývací pokoj s velkou okenní fasádou (trojsklo) je slunný a světlý. Balkon se nachází přímo před ním a láká na příjemné slunečné chvíle. Byla zde instalována markýza i boční markýza. Orientace je jih/západ.

Dětský pokoj poskytuje dostatek místa a je též orientován na jih/západ.

Na druhé straně bytu se nachází prostorná ložnice, umístěná v klidném a zeleném zádveří. Zde můžete spát s otevřeným oknem a probouzet se pouze díky zpěvu ptáků a vyzařujícímu slunci.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a rodinný stůl se v ní pohodlně vejde.

Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC s oknem (trojsklo a ventilací) jsou oddělené – ideální pro rodiny. Je však možná jejich kombinace.

V předsíni jsou umístěny dvě vestavěné skříně. Úložná místnost je vybavena regálovým systémem, který umožňuje flexibilní využití.

Celý byt je opatřen světlým olejovaným javorovým parketovým podlahovým krytím, přičemž kuchyň, koupelna a WC jsou obloženy dlažbou.

Všechna okna byla v posledních letech vyměněna a jsou energeticky velmi efektivní. Obývací pokoj a WC mají trojsklo, zatímco ostatní okna jsou dvojskla. Všechna okna a balkónové dveře jsou vybaveny proti hmyzu síťováním, které instaloval truhlář.

K bytu náleží sklepní místnost a podkrovní prostor. Prádelna je k dispozici ke společnému využití.

Byt se nachází v Hamburku, čtvrti Eimsbüttel, v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti: metra, autobusů, hřišť, mateřských i základních škol, středních škol, univerzity, diskontér a supermarketů, spousty restaurací a barů, stejně jako významných zaměstnavatelů jako Beiersdorf, UKE, Nexperia a mnoho dalších. Prakticky naproti se nachází také Meridian Fitness, parky (např. Eimsbütteler Park "Weiher") a prostor pro venčení psů.

Za domy družstva vlastníků je velká zelená společná plocha a dětské hřiště. Přátelské sousedství každoročně pořádá letní slavnost a grilovací večery lze rovněž uspořádat na společné ploše.

Heslo bytu: Nastěhujte se, budete se cítit jako doma a zůstaňte zde – od vzniku měl byt pouze dva vlastníky a byl výhradně obýván vlastníkem.

• V srdci Eimsbüttelu, nedaleko stanice metra Osterstrasse

• 3-pokojový byt s balkonem a markýzami

• Koupelna a hostinské WC

• Vestavěná kuchyň

• Úložná místnost s regálovým systémem

• Nová okna

• Sklepní místnost

• Podkrovní prostor

• Prádelna

• Možnost pronájmu parkovacího místa na pozemku

• BEZ výtahu