Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vítejte na adrese Heuglinstraße 32 – kde se Mnichov ukazuje ze své nejzelenější stránky. V bezprostřední blízkosti vyhledávané rekreační oblasti Aubinger Lohe vzniká tento exkluzivní vícebytový dům se 8 bytovými jednotkami.

Tento objekt spojuje moderní architekturu s nejvyšší kvalitou života. Nízký počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco nadstandardní stavební provedení vyhovuje nejvyšším nárokům na estetiku a dlouhověkost. Nabídku doplňuje velkorysá podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý přístup do domu.

Unikátní vrchol: Váš vlastní zahradní podíl

Jedinečný benefit tohoto projektu:

U každé bytové jednotky je možnost zakoupit si vlastní zahradní podíl. Ať už pro nedělní snídani na čerstvém vzduchu, pro vlastní bylinkovou zahrádku nebo jako bezpečné místo pro dětské hry – zde si užijete svobodu vlastního bydlení kombinovanou s komfortem moderního vlastnického bytu.

Vybavení: Vaše osobní vize se počítá

My vytvoříme rámec, vy rozhodnete o detailech. Základní vybavení je již pečlivě navrženo na vysoké úrovni, ale to nejlepší teprve přijde: Jako kupující máte možnost individuálně upravit interiérové provedení.

Podlahy: Vyberte si z vysoce kvalitních variant parket nebo elegantních velkoformátových dlaždic.

Sanitární zařízení: Vytvořte si svou oázu wellness se známými značkami a nejmodernějšími armaturami.

Technika: Samozřejmostí je moderní podlahové vytápění a energeticky úsporná stavební řešení.

Dejte svému bytu osobní ráz a přizpůsobte materiály i detaily přesně svému životnímu stylu.

Tento objekt spojuje moderní architekturu s nejvyšší kvalitou života. Nízký počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco nadstandardní stavební provedení vyhovuje nejvyšším nárokům na estetiku a dlouhověkost. Nabídku doplňuje velkorysá podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý přístup do domu.

Unikátní vrchol: Váš vlastní zahradní podíl

Jedinečný benefit tohoto projektu:

U každé bytové jednotky je možnost zakoupit si vlastní zahradní podíl. Ať už pro nedělní snídani venku, pro vlastní bylinkovou zahradu nebo jako bezpečné místo pro dětské hry – zde si užijete svobodu vlastního bydlení kombinovanou s komfortem moderního vlastnického bytu.

Mezi idylou a metropolí Isaru

Adresa Heuglinstraße 32 se vyznačuje absolutně vysněnou polohou v mnichovském Lochhausen.

Čistá příroda: Aubinger Lohe leží doslova na dosah ruky. Ať už jde o běžeckou trasu, prodloužené procházky lesem nebo návštěvu oblíbeného pivního zahrady na Teufelsbergu – relaxace začíná přímo u vašich dveří.

Infrastruktura: Lochhausen nabízí dokonalou kombinaci vesnického kouzla a městského spojení. Stanice S-Bahn (S3) vás během cca 20 minut doveze přímo do mnichovského centra.

Flexibilita: Díky nedalekým příjezdům na dálnice (A8/A99) se během chvilky dostanete jak na letiště, tak do bavorské předalpí.

U tohoto nového stavebního projektu v Mnichově-Lochhausen se solidní stavební provedení spojuje s moderním designem a technologií připravenou do budoucna. Vybavení bylo pečlivě vybráno s ohledem na dlouhověkost a estetiku, přičemž vy jako kupující máte svobodu vložit do interiéru své osobní akcenty.

Udržitelnost a stavební provedení

Masivní konstrukce: Vnější zdi jsou postaveny z vysoce kvalitních cihel, které zajišťují vynikající vnitřní klima a optimální tepelnou izolaci. Schodiště a stropy ze železobetonu poskytují mimořádně dobrý zvukový komfort.

Technologie budoucnosti: Vysoce efektivní vzduch-voda tepelná čerpadla zajišťují ohřev a zásobu teplé vody, spojená s podlahovým vytápěním ve všech obytných prostorech s individuálním nastavením.

Exkluzivní obytný design

Elegantní podlahové krytiny: V obytných prostorách jsou pokládány vysoce kvalitní dřevěné podlahové obklady ve venkovském stylu (např. přírodní dub) s bílými lištami.

Dlaždice dle vlastního výběru: V koupelnách a toaletách na vás čekají velkoformátové dlaždice a bezpodlažní, obkladové sprchy.

Prosvětlené místnosti: Bílé plastová okna s trojitým tepelným izolačním sklem poskytují klid a efektivitu.

Komfort na dosah ruky: Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými hliníkovými žaluziemi.

Koupelny a sanitární vybavení

Koupelny jsou navrženy jako soukromé útočiště a jsou vybaveny od renomovaných značek:

Elegantní závěsné záchody od Villeroy & Boch (série Architectura) a umyvadla s horní montáží od Laufen (série Pro S). Kvalitní vestavěné armatury série Tecturis S od hansgrohe.

Bezpodlažní sprchy s hlavní sprchovou hlavicí Raindance S a elegantními skleněnými přepážkami na míru od sklenáře.

Desky umyvadel s horní montáží, zásuvkami a ručníkovými radiátory od Kermi.

Bezpečnost a technika

Chytrý přístup: Každý byt je vybaven moderním videointerkomunikačním systémem.

Elektroinstalace: Síťové zásuvky ve všech obytných a ložnicových prostorech jsou standardem.

Kromě inzerovaného bytu máme v nabídce ještě další byty v přízemí, nadzemním podlaží a v podkroví. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.