Prodej domu • 216 m² bez realitky, Bavorsko

U tohoto dvourodinného domu se jedná o objekt, který byl výhradně využíván majiteli. Pozemek má díky starému stromoví hodně kouzla a působí přirozeně.

Oba byty mají přibližně 108 m² obytné plochy.

V bytě v přízemí je obývací/jídelna částečně vybavena velmi pěkným, na míru vyrobeným dřevěným nábytkem.

Z obývací/jídelny se vstupuje posuvnými dveřmi do kuchyně, která je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou ze dřeva – je zde sporák, myčka i lednice.

Hned vedle kuchyně se nachází malý úložný prostor.

Z velké chodby se dostanete do pracovny a také do malé haly, která vede do rodičovské ložnice, koupelny s vanou a sprchou, do dětského pokoje a na hostinský záchod. Před hostinským WC je ještě nika s kompletně vestavěnou skříní.

Byt v patře není úplně totožný.

Dispozice tedy zcela neodpovídá skutečnému uspořádání!

Velký západní balkon vede po rohu na jih. Obývací/jídelna s posuvnou dveří do kuchyně s vestavěnou linkou. Vestavěná kuchyň v patře je už starší – nicméně udržovaná – s sporákem a lednicí.

Na druhou stranu je koupelna v patře modernější!

Jeden pokoj vedle hostinského WC se nachází mimo vstupní dveře bytu a nabízí tak možnost využití i jako pokoj pro hosty.

V suterénu je nesmírně mnoho místa: velký rekreační sklep s topením, dílna, sklep se saunou, zásobník, prádelna se vstupem do zahrady, další sklepní místnost a kotelna – vedle ní nádržovna.

Dvě garáže s elektrickými vraty. Jedna garáž má vzadu ještě místnost na techniku, která zabírá celou šířku obou garáží. Vjezd do garáží poskytuje ještě další parkovací stání.

Pozemek je kompletně oplocen!

Mladé rodiny nebo i rodiny, které by měly zájem mít s sebou své rodiče – pro ně je tento objekt naprosto zajímavý.

Vícegenerační bydlení si tu najde své místo bez pocitu stísněnosti.

Dům se nachází v Reifenthalu, v poměrně klidné lokalitě převážně jednorodinných a dvourodinných domů.

Reifenthal je část obce Pettendorf, přibližně 8 km od Regensburgu, s dobrou autobusovou dopravou. V obci se nachází základní škola, mateřská školka, vesnický obchod a lékaři.

Schwetzendorfer Badesee je vzdálen přibližně 1 km a pivní zahrada v Adlersbergu asi 1,5 km!

Střecha byla obnovena v roce 1998 a střecha garáže v roce 2000.

Kondenzační ústřední topení na olej bylo instalováno přibližně před 2 lety.

Částečně byla již stávající dřevěná okna vyměněna za plastová.

Stav:

Jako u každého použitého objektu je třeba natřít zdi a částečně obnovit podlahy – dle vkusu buď je renovovat, nebo zbrousit parkety.

Koupelna v patře je bezvadná!

Koupelna v přízemí byla také již několikrát renovována – je však částečně ve stavu, kdy potřebuje údržbu, případně pokud se změní sprchový kout, lze ji využívat ještě několik let, pokud nechcete vše měnit najednou.

Stávající dřevěná okna jsou udržovaná a není nutné je ihned vyměňovat.

Stručně řečeno: Dům je s jen minimálním úsilím naprosto obyvatelný.