Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkySchnellstr. 26 Hamburg Altona-Nord Hamburg 22765

Exkluzivní vlastnický byt ve velmi žádané lokalitě Hamburk-Altona, čerstvě zrekonstruovaný, ihned k nastěhování.

Schnellstraße 26 · 22765 Hamburg-Altona

Bydlení s charakterem, stylem a kvalitou lokality

Tento výjimečně udržovaný vlastnický byt spojuje městský životní styl s trvale udržitelnou kvalitou bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Hamburku. Nachází se v prvním patře kompletně zrekonstruovaného domu v secesním stylu na ulici Schnellstraße a nabízí promyšlené uspořádání, prostorné plochy a klidné, vysoce kvalitní bydlení.

Celá nemovitost byla v roce 2009 kompletně vyklizena a důkladně zrekonstruována. Byt je volný ihned.

Koncepce prostoru a obytná plocha

Byt má obytnou plochu cca 85 m² (plus balkon a přilehlé prostory) a vyniká svou jasnou, funkční dispozicí:

• Prostorný obývací pokoj o cca 24,6 m² s přístupem na balkon

• Dvě dobře řešené místnosti (každá cca 14–15 m²), které lze flexibilně využít jako ložnici, pracovnu či pokoj pro hosty

• Samostatná, prostorná kuchyně o cca 16 m²

• Koupelna a samostatné hostinské WC se sprchou a připojením pro pračku

• Funkční chodba s příjemným uspořádáním

• Balkon o cca 10,5 m² s připojenou skladovací místností

• Další skladovací místnost v přístavbovém domě v zahradě rovněž patří k bytu.

Vybavení a zvláštnosti

• Kompletní vyklizení a rekonstrukce budovy (2009)

• Prostorné stropy a příjemné proporce

• Balkon s další skladovací místností

• Další samostatná skladovací místnost v přístavbovém domě v zahradě

• Pečlivě udržovaný společný majetek

• Klidná, ustálená komunita obyvatel domu

Lokalita – Hamburg-Altona v nejlepší podobě

Ulice Schnellstraße patří k žádaným obytným oblastem Altona a spojuje městskou atmosféru s vysokou kvalitou života:

• Břeh Labe: cca 10 minut pěšky

• Nádraží Altona: cca 10 minut pěšky

• Nákupní možnosti, kavárny, restaurace, lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky

• Vynikající spojení s veřejnou dopravou (S-Bahn, dálková doprava, autobusy)

Lokalita, která dlouhodobě osloví jak uživatele, tak i investory.

Shrnutí

Tento byt představuje vzácnou příležitost pro kupující, kteří kladou důraz na lokaci, kvalitu a trvale udržitelnou výstavbu. Ať už za účelem vlastního bydlení nebo jako stabilní investice – tato nemovitost splňuje nejvyšší nároky na městské bydlení v Hamburku.

Prodej soukromou osobou, bez realitky a bez poplatků.

Prosím, žádné dotazy od makléřů. DĚKUJI

Tato nemovitost se nachází v žádané, městské lokalitě v srdci Hamburku a spojuje pulzující městský život s vynikajícím spojení s dopravou.

Okolí patří k nejatraktivnějším a nejživějším částem Hamburku. V bezprostřední blízkosti se nacházejí moderní kavárny, restaurace, bary a originální butiky, které utvářejí městskou atmosféru hansenského města. Obzvláště oblíbené čtvrti jako Schanzenviertel, Eimsbüttel a St. Pauli jsou snadno dostupné a nabízejí rozmanitou kulturní nabídku i jedinečný šarm.

Četné nákupní možnosti, týdenní trhy a moderní obchodní centra jsou v dosahu a zajišťují maximální pohodlí v každodenním životě. Rovněž je zde výborné spojení s veřejnou dopravou: autobusové a vlakové spoje zajišťují rychlý přístup do centra a ke všem hlavním dopravním uzlům.

Přestože se jedná o centrální polohu, nedaleké parky, zelené plochy a Labe nabízí ideální prostředí pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Kombinace městského životního stylu, excelentní infrastruktury a prvotřídní lokality činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí v jedné z nejžádanějších metropolí Německa.

Skvělé dispozice bytu umožňují, aby bylo možné vytvořit ještě další místnost, pokud si to budete přát.

Byt má dvě koupelny – jedna se sprchou a jedna s vanou.