Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyEichenau Eichenau Bayern 82223

Atraktivní, upravený řadový dům s velkou zahradou se nachází v klidné lokalitě v Eichenau, s vynikající dostupností k veřejné dopravě a s velmi dobrou pěší obsluhou obchodů každodenní potřeby.

Dům disponuje 5 pokoji, 2 koupelnami, 1 hostinskou toaletou a navíc v přestavěném, vytápěném suterénu je i velký prostor určený k bydlení nebo kanceláři. Prostorný, otevřený obývací prostor v přízemí s kamenným krbem a parketovou podlahou zve k útulnému posezení. Přilehlá velká kuchyň nabízí dostatek úložných prostor a pracovní plochy, takže opravdu nic nechybí. Dále poskytuje přestavěné podkroví s vlastní koupelnou mnoho možností pro celou rodinu – ať už jako samostatný prostor pro děti, nebo pro ubytování hostů.

Velmi oblíbená lokalita Eichenau se nachází ve špičkové části západního předměstí Mnichova, s výbornými dopravními spojeními díky západně ubíhající dálnici BAB München-Lindau (automobilem se dostanete do Mnichova za 15 minut) a s linkou S-Bahn (S7). Místní autobusové spojení, které jezdí i k nádraží S-Bahn, se nachází v bezprostřední pěší vzdálenosti.

Samozřejmě Eichenau nabízí moderní infrastrukturu. Ve městě jsou k dispozici školy všech typů; gymnázia se nacházejí v bezprostředním okolí v sousedních obcích Puchheim a Olching, kam je rovněž přímé školní autobusové spojení v bezprostřední blízkosti. Všechny obchody každodenní potřeby jsou ve městě a z velké části je lze rychle dojít pěšky.

Ta absolutně skvělá poloha jistě podstatně přispívá k udržení hodnoty nemovitosti. Koupaliště na okraji obce a v přilehlém venkovském prostředí lákají k rekreaci. Cyklistické výlety do okolního regionu a do oblasti pěti jezer lze zahájit přímo od domu, což zvyšuje celkový pocit pohody v této lokalitě.

• Masivní stavba

• Plynové topení (již zmodernizováno; nová kotelna v roce 2024, nový boiler v roce 2021)

• Krásná masivní parketová podlaha v obytném prostoru v přízemí

• Kamenný krb

• Velká vestavěná kuchyň s výčepem

• Hostinská toaleta v přízemí

• Koupelna s denním světlem se sprchou a vanou v patře

• Koupelna s denním světlem se sprchou v podkroví

• Velká, slunná a částečně krytá západní terasa

• Samostatná garáž s úložným prostorem v nadstřešním podkroví a krytým stáním pro automobil

• Sklepní místnosti s laminátovými podlahami a dlažbou

• Sběrná nádoba na dešťovou vodu a kompostér

• Krásná, velká zahrada s možností pěstování zeleniny apod.

• a mnoho dalšího.