Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

K prodeji je atraktivní vlastnický byt se 3 pokoji, situovaný v centrální části Norderstedt-Garstedt. Nemovitost byla dokončena v roce 2019 a nabízí přibližně 93 m² obytné plochy moderní a komfortní domov vhodný pro páry, malé rodiny nebo seniory.

Srdcem bytu je otevřený obývací a kuchyňský prostor: Celkem o ploše přibližně 34 m² se světlý obývací pokoj (24,54 m²) plynule spojuje s praktickou kuchyní (9,29 m²). Instalovaná vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny bytu a umožňuje bezproblémový nastěhování. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na slunný balkon.

Další dvě prostorně řešená místnosti nabízejí široké možnosti využití jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Díky nedávné výstavbě je byt technicky ve velmi dobrém stavu. V domě je k dispozici výtah, který zajišťuje bezbariérový komfort a umožňuje pohodlný pohyb od podzemní garáže až přímo k vašim dveřím.

Vybavení na první pohled:

- Rok výstavby 2019: Pevný technický stav a moderní konstrukce.

- Obytná plocha: Přibližně 93 m² rozdělených do 3 pokojů.

- Energetická náročnost: Třída B (dle předloženého energetického štítku).

- Open Living: Kombinovaný obývací/kuchyňský prostor (cca 34 m²) s přístupem na balkon.

- Kuchyň: Vestavěná kuchyň je v ceně.

- Bezbariérovost: V domě je k dispozici výtah.

- Parkování: Vlastní podzemní parkovací místo (samostatně za 20 000 €).

- Extra vybavení: Podlahové vytápění, sklepní kóje.

Byt se nachází v centru oblíbené čtvrti Norderstedt-Garstedt.

- Nákupy: Herold-Center je dosažitelné za pár minut.

- Dopravní spojení: Prvotřídní umístění pro dojíždějící díky stanici metra Garstedt (U1) a rychlému napojení na dálnici A7 směřující do Hamburku/Kílu.

- Okolí: Školy, lékaři a různé zelené plochy jsou přímo v okolí.

Prodejní podmínky:

Kupní cena bytu: 439 000 €

Kupní cena podzemní garáže: 20 000 €

Celková cena: 459 000 €

Provize: Soukromý prodej – kupující neplatí realitní provizi.

Prohlídka: Po individuální domluvě.