Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyQuickbornstrasse Hamburg Hoheluft-West Hamburg 20253

Krásný 3-pokojový byt ve třetím patře (konce patra) nedaleko ulice Osterstraße v srdci čtvrti Eimsbüttel.

Obývací pokoj s rozsáhlou okenní fasádou (trojitě zasklenou) je slunný a světlý. Balkon se nachází přímo před ním a zve na slunečné chvíle. K dispozici je markýza i boční markýza. Orientace je na jih/západ.

Dětský pokoj nabízí dostatek prostoru a je také orientován na jih/západ.

Prostorná ložnice se nachází v tiché části, s výhledem do zeleně. Můžete zde spát s otevřeným oknem a probudit vás jen zpěv ptáků a paprsky slunce.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a rodinný stůl má dostatek místa.

Koupelna se sprchou a samostatné WC s oknem (trojitě zasklené s ventilací) jsou oddělené – ideální pro rodiny. Je možná i jejich kombinace.

V chodbě jsou umístěny dvě vestavěné skříně.

Úložná místnost je flexibilně využitelná díky regálovému systému.

Celý byt je vybaven světlým olejovaným javorovým parketovým podlahovým krytem, kuchyň, koupelna a WC jsou obloženy dlaždicemi.

Všechna okna byla v posledních letech vyměněna a mají velmi dobré energetické hodnoty. Obývací pokoj a WC mají trojitá zasklení, ostatní okna jsou dvojitě zasklená. Všechna okna a balkónové dveře jsou opatřena moskytiérou od truhláře.

K bytu náleží sklep a podkrovní prostor. Prostor pro praní prádla je k dispozici ke společnému využití.

Byt se nachází v Hamburku, v Eimsbüttelu, v blízkosti veškerých každodenních potřeb: metra, autobusů, dětských hřišť, školek, základních škol, středních škol, univerzit, diskontních obchodů a supermarketů, mnoha restaurací a barů, a také u významných zaměstnavatelů jako Beiersdorf, UKE, Nexperia a dalších. Téměř naproti se nachází Meridian Fitness, v blízkosti jsou parky (například Eimsbüttler Park „Weiher“) a prostor pro venkovní pobyt psů.

Za domy společenství vlastníků se nacházejí rozsáhlé zelené společné plochy a hřiště.

Motto bytu: Nastěhujte se, cítíte se dobře a zůstaňte. Od výstavby měl byt jen dva vlastníky a byl využíván výhradně jedním z nich.

Shrnutí:

• V srdci Eimsbüttelu, nedaleko stanice metra Osterstraße

• 3-pokojový byt s balkonem a markýzami

• Koupelna a hostinská toaleta

• Vestavěná kuchyň

• Úložný prostor s regálovým systémem

• Nová okna

• Sklep

• Podkrovní prostor

• Prostor pro praní prádla

• Možnost pronájmu parkovacího místa na pozemku

• BEZ výtahu