Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyFrankfurt-Höchst Höchst Hessen 65929

Tento byt určený k prodeji o přibližně 61 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře čtyřrodinného domu. Přes schodiště v bytě se dostanete na půdu, která je momentálně využívána jako úložný prostor. Podle prohlášení o dělení lze podat žádost o stavební povolení k využití tohoto prostoru jako obytného. Byt je ideální pro páry či rodiny a zejména díky možnosti přestavby půdního prostoru nabízí další místo pro bydlení.

Byt byl nedávno natolik zrenovován, že po individuální volbě barev a výměně podlahových krytin je možné se ihned nastěhovat. Plynové podlahové topení rychle a energeticky efektivně vytápí, což poskytuje příjemné teplo a neomezené možnosti pro sprchování a koupání.

Potenciálním kupcům se tak naskýtá jedinečná příležitost, jak se zapojit do designu a vytvořit si obytný prostor podle vlastních představ. Celkově tato nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro realizaci individuálního bydlení a zároveň představuje cennou příležitost na trhu s nemovitostmi. Zájemci jsou vyzváni, aby se blíže seznámili s bytem při prohlídce a objevili jeho plný potenciál.

Byt se nachází v mimořádně žádané lokalitě Frankfurt-Höchst, která nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu a krátkých vzdáleností. Různé možnosti nákupů jsou doslova přímo před domem; obchod REWE se nachází přibližně 300 m, kavárny, zmrzlinárny, restaurace i týdenní trh s tržištěm jsou dosažitelné pěšky.

Mateřská škola se nachází jen asi 150 m, gymnázium 150 m a Leibnizská škola 200 m.

Různé ordinace a Klinikum Frankfurt Höchst jsou vzdáleny pouhých 350 m, což zajišťuje potřebnou zdravotní péči.

I co se týče volného času a relaxace, je tu vše potřebné: sportoviště (bazény, tenisová hřiště, sportoviště) jsou vzdálená již od 250 m, nejbližší park asi 300 m a několik dětských hřišť je dosažitelných během několika minut chůze.

Lokalita bytu je výhodná jak pro cestující vlakem – stanice Höchst s napojením na S1 a S2 směřující do Frankfurt-City, Wiesbaden a Niedernhausen je vzdálená zhruba 5 minut chůze – tak i pro řidiče, kdy se na dálnici A66 dostanete během 2 minut. Do letiska Frankfurt se autem dostanete přibližně za 10 minut, navíc je letisko propojeno autobusovou linkou.

Budoucí regionální železnice (Regionaltangente) výrazně zkrátí dobu cesty na letiště a tím zvýší atraktivitu lokality.

Lokalita kombinuje prvotřídní zázemí pro každodenní potřeby, rozmanitou nabídku volnočasových aktivit a skvělou dopravní dostupnost, což ji činí nejen praktickou, ale i perspektivní a atraktivní pro různé životní styly.

Rezervy kromě poplatku na společné prostředky: měsíčně 206,- €

Poplatek na společné prostředky podle posledního vyúčtování: cca 220,- € (záloha 300,- €, aby nedošlo k dodatečné platbě).