Prodej bytu 4+1 • 164 m² bez realitkyGustav-Adolf-Str. 1 Berlin Weißensee Berlin 13086

Tento prostorný, světlý podkrovní byt s převážně jižní orientací se vyznačuje širokými neomezovanými výhledy přes park Erich-Weinert až k televizní věži a přes Caligariplatz a disponuje celkem třemi střešními terasami. Ve světlých, vysokých místnostech je položen krásný dřevěný parket. Kromě prostorné moderní plné koupelny najdete v oddělené části pro hosty a děti vlastní sprchovou koupelnu.

Do bytu vstoupíte přes honosný vstupní prostor s vestavěnými skříněmi. Z chodby se dostanete do prostorné pracovny/dětského pokoje s krásnou střešní terasou s výhledem na Caligariplatz, dále do části pro hosty a děti se střešní terasou a sprchovou koupelnou a do světlého a prostorného obývacího pokoje. Z obývacího pokoje navazuje kuchyň s dostatkem místa pro velký stůl a se střešní terasou a také prostorná plná koupelna a honosná ložnice s místem pro pracovní koutek a nádherným výhledem do parku Erich-Weinert až k televizní věži. Byt byl poprvé dokončen v letech 1998/2000, v roce 2006 byla instalována nová koupelna, v letech 2021/2024 proběhla přestavba strany bytu orientované k dvoře včetně instalace velkých oken Velux a rozsáhlá renovace (např. nové koupelnové vybavení, položení dřevěných podlah ve všech místnostech, malířské práce apod.).

Společné části domu byly zrenovovány instalací moderní centrální topení, montáží moderních (dřevěných) izolačních oken, obnovou fasád, novou krytinou střechy a výměnou rozvodných sítí pro elektřinu, vodu a kanalizaci atd. a působí upraveně. Krásný vnitřní dvůr je společným majetkem.

Péčlivě udržovaná obytná a obchodní budova se nachází přímo na severním okraji Prenzlauer Berg, na špičce Weißensee u Caligariplatz (bývalá okresní hranice vede přímo u budovy).

V dohledné vzdálenosti se nachází četná kulturní zařízení, jako je Brotfabrik, bývalé němé kino Delphi (zde vzniklo mnoho záběrů pro Babylon Berlin), park Erich-Weinert s rozlehlým hřištěm a o něco dále venkovní scéna Weißensee a planetárium u S-Bahn Prenzlauer Allee. Zároveň vás park u Weißensee a židovský hřbitov zvou ke koupání a dlouhým procházkám.

Okolí nabízí řadu nákupních možností (např. delikatesy v domě, další podobný obchod a bio obchod na druhé straně ulice, a jen několik set metrů odtud Aldi, Rewe a DM), malý trh pouhých 50 m od domu, kavárny, restaurace, školy, jesle, galerie a také velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy. Ihned v okolí odjíždí tramvaj, která vás nejen rychle doveze na S-Bahn Prenzlauer Allee (pouhé 2 zastávky tramvají), ale také bleskurychle do dopravního uzlu Alexanderplatz vzdáleného jen 4 km.

Tramvaje (12, 50, M13, M2) jezdí prakticky přímo na druhé straně ulice a autobusová zastávka se nachází přímo před dveřmi. Do Alexanderplatzu jste za 12 minut. Automobil vám zajistí přejezd na dálnici směrem na sever/Berliner Ring za 10 minut.

Největší ze tří střešních teras je orientována na Caligarplatz. Ten má být v následujících letech rozšířen a zeleňován, přičemž ulice Gustav-Adolf bude zpomalena v provozu. Další dvě menší střešní terasy mají jižní orientaci a nabízejí široký výhled přes Prenzlauer Berg až k televizní věži.

+ Velmi světlé díky orientaci téměř všech místností směrem na jih

+ Tři střešní terasy

+ Krásné koupelny

+ Dřevěné podlahy ve všech místnostech

+ Opravené omítky stěn

+ Široké neomezované výhledy

+ Žádný výtah (4. patro)

+ Centrální topení s centrálním ohřevem vody

+ Krásná společná zahrada

+ Suterénní sklep

+ Komplexní renovace domu od 90. let

+ Pravidelná údržba společných částí majetku

+ Vynikající infrastruktura

Telefon: 0176-9654-9004. Prosím, nevolejte o víkendech a po 19. hodině.

Nedostáváme poptávky od makléřů. Tyto zprávy budou okamžitě smazány a případní volající budou zablokováni.