Prodej domu • 153 m² bez realitkyPotsdam Neu Fahrland Brandenburg 14476

Tento rodinný dům v Potsdamu / části Neu Fahrland působí díky své vzácné vodní poloze s přímým přístupem k jezeru a vlastním molem. Na prostorném pozemku o rozloze cca 902 m² nabízí dům s přibližně 153 m² obytné plochy a celkem 8 pokoji různorodé možnosti využití – ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo práci z domova.

Budova byla původně postavena v roce 1848 a v roce 1978 byla rozšířena resp. znovu postavena. Masivní stavební způsob a stávající substanci poskytují pevný základ, nicméně dle individuálních nároků vyžadují modernizaci, aby dovedly na úroveň dnešních standardů bydlení.

Výjimečným zážitkem je terasa s výhledem na jezero a přímý přístup k vodě, který vytváří mimořádný pocit z bydlení a volného času. Dům dále disponuje několika koupelnami, sklepním prostorem a garáží s dodatečným parkovacím prostorem.

Nemovitost je předávána prázdná a je vhodná jak pro vlastníky s individuálními představami o úpravách, tak pro kupce, kteří chtějí dlouhodobě rozvíjet potenciál této lokality.

Nemovitost se nachází v oblíbené části Potsdamu Neu Fahrland, severně od městského centra Potsdamu. Její poloha je charakterizována bezprostřední blízkostí vodních ploch a přírody, stejně jako výbornou dostupností do města a metropolitní oblasti Berlína.

Pozemek se nachází v ustálené obytné čtvrti převážně tvořené rodinnými domy. Zejména stojí za pozornost přímý přístup k vodě s vlastním molem – v takové podobě je to skutečně vzácnost.

V okolí se nachází řada jezer, jako je Fahrlander See, Krampnitzsee a Sacrower See, která nabízejí rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Obchodní možnosti, jesle, školy a zdravotnická zařízení jsou k dispozici přímo v této části nebo v nedalekém Potsdam-Bornstedt. Centrum Potsdamu je dosažitelné autem přibližně za 10 minut a berlínské hranice přibližně za 20 minut. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti.

Neu Fahrland patří mezi nejžádanější obytné lokality v Potsdamu – zejména pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení blízko přírody u vody s rychlou dostupností města.

Poznámka: Obrázky použité v expozici byly částečně pořízeny, když byla nemovitost obývaná. Mezitím došlo k vystěhování, takže se nemovitost dnes předkládá téměř zcela vyklizená a bez většiny zobrazeného nábytku.

• 2 garáže + dodatečná parkovací místa na vjezdu

• Přítomen krb

• Rolety / žaluzie

Využijte této příležitosti a pořiďte si vysněnou nemovitost za atraktivní cenu a zároveň profitujte z dlouhodobě bezpečné investice do hodnoty. Domluvte si prohlídku již dnes.

Provize pro kupující: 3,57 % z kupní ceny včetně DPH.

Dohodnutá provize včetně zákonné DPH z dohodnuté kupní ceny je vydělána a splatná při notářském uzavření smlouvy. Ta je splatná společnosti ImmoPots Makler UG (s ručením omezeným), Sternstraße 10, 14480 Potsdam. Toto platí i v případě, že se kupní cena později sníží nebo bude zpětně zrušena.

Poznámka: Tato expozice byla vypracována dle údajů zadavatele a slouží pouze jako orientační informace před prohlídkou. Veškeré informace o vybavení a detailech byly poskytnuty zadavatelem. Společnost ImmoPots Makler UG (s ručením omezeným) nepřebírá žádnou záruku za správnost uvedených údajů – zejména pokud jde o přesné určení obytné plochy.