Prodej bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyKäthnerort Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Barmbek-Süd v Hamburku.

Nabízený byt se nachází ve 2. patře vícebytového domu se 9 bytovými jednotkami. Společenství vlastníků bytových jednotek se skládá celkem z 18 bytových jednotek, rozprostřených do dvou vchodů.

Dům byl postaven v roce 1955 tradičním tehlickým stavebním stylem, typickým pro tuto dobu.

Pronajatý byt je ve velmi udržovaném stavu.

Topení bytu a zásobování teplou vodou probíhá prostřednictvím vlastní plynové kotle, která se nachází v kuchyni. Kotel byl v roce 2025 vyměněn.

K bytu náleží sklepní úložný prostor, navíc je v této oblasti možná využití sklep na kola.

Aktuální měsíční poplatek spojený s domem činí 176,97 EUR včetně fondů na údržbu.

Byt je pronajmutý od 01.03.2011 a bude prodán s existujícím nájemním vztahem. Aktuální studená nájemné činí měsíčně 449,92 EUR. Voda a náklady na topení jsou fakturovány přímo dodavateli a uhrazeny nájemcem.

Zajímají vás podrobnosti? Domluvte si prohlídku přímo na místě, abyste si mohli udělat lepší představu.

DŮLEŽITÉ! Při zadávání poptávky uveďte prosím své telefonní číslo, abychom mohli snadněji domluvit individuální prohlídky. Děkujeme za pochopení.

Nabízený byt se nachází v pestré hamburské čtvrti Barmbek-Süd. Tato oblíbená čtvrť leží centrálně a je dopravně výhodně situovaná. Mnoho věcí je odsud dosažitelných pěšky nebo na kole.

Veřejná doprava je dosažitelná pěšky. Autobusové zastávky jsou vzdálené jen pár kroků a také stanice metra Dehnhaide nebo stanice S- a U-Bahn Barmbek jsou pěšky dosažitelné. Odtud se rychle dostanete do centrum Hamburku.

Pestra nákupní zóna „Hamburger Meile“ je vzdálena jen několik set metrů od nemovitosti. Kromě toho je mnoho veřejných zařízení, jako jsou mateřské školy, školy, různí lékaři, lékárny nebo obchody s denními potřebami, dostupných pěšky.

Tato různorodá čtvrť vám nabízí krátkou vzdálenost k mnoha alternativním možnostem volnočasových, sportovních a rekreačních aktivit, jako je rozsáhlý městský park, který svými mnoha atrakcemi nabízí něco pro každého.

Přehledně rozložený a udržovaný byt se nachází ve 2. patře.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby.

Jednotlivé místnosti bytu jsou rozděleny takto: obývací pokoj o rozloze přibližně 17 m², ložnice o rozloze přibližně 15 m², jídelna o rozloze přibližně 8 m², malá kuchyň, koupelna a chodba.

Vnitřní koupelna je neutrálně bílá s dlažbou a vybavena vanou.

Malý a klidně umístěný balkon, který je orientován do vnitřního dvora, je v současnosti přístupný přes ložnici.

V obytných místnostech a chodbě je položen světlý laminát.

Současná vestavěná kuchyň a laminátová podlaha byly instalovány ze strany nájemce a tudíž nejsou součástí nabídky bytu.

Nemovitost je momentálně obývaná. Prohlídky se konají pouze individuálně po předchozí domluvě.

Vezměte prosím na vědomí, že prohlídky domlouvám pouze tehdy, pokud je formulář s poptávkou vyplněn kompletně včetně jména a příjmení, vaší trvalé adresy a telefonního čísla a následně mi je zaslán. Děkuji za pochopení.

Dále upozorňuji, že všechny údaje týkající se nemovitosti jsou předávány na základě informací od vlastníka, podle nejlepšího vědomí a svědomí, nicméně bez záruky úplnosti a správnosti. Zříkám se veškeré odpovědnosti.

Nabídka je nezávazná a bez závazků. Prodej předchozí rezervace si vyhrazuji právo zachovat.

POZNÁMKA K NOVÉMU OBECNÉMU NAŘÍZENÍ O OCHRANĚ OSOBNÍCH ÚDAJŮ (GDPR)

Poznámky k novému Obecnému nařízení o ochraně osobních údajů naleznete v přiložených dokumentech.

Odesláním poptávkového formuláře potvrzujete, že jste se seznámili s uváděnými informacemi o ochraně osobních údajů a souhlasíte s nimi.

Impressum

Andreas Reikat Immobilienmakler

Poggfreedweg 45

22149 Hamburg

Obchodní povolení dle §34c GewO bylo vydáno

Svobodným a Hanzeatickým městem Hamburg

Okresním úřadem Wandsbek

Odborem ochrany spotřebitele, obchodu a životního prostředí

DIČ

51/195/00291

Příslušný dozorčí orgán

Svobodné a Hanzeatické město Hamburg

Okresní úřad Wandsbek

Odbor ochrany spotřebitele, obchodu a životního prostředí

Schlossgarten 9

22041 Hamburg

Informace pro spotřebitele

Účastním se online řešení spotřebitelských sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO a § 36 VSBG: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení spotřebitelských sporů (OS), kterou naleznete na http://ec.europa.eu/consumers/odr.