Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům z roku 1974 byl pravidelně udržován. Dobře navržený půdorys ukazuje prostorný byt. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby a ložnice má vstup z obývacího pokoje. Tento okouzlující dvoupokojový byt o rozloze 52 m² je klenotem a nabízí malebný výhled na vnitřní komunitní park.

Nachází se v přízemí udržovaného dvoupatrového vícebytového domu a přesvědčuje prostornou, optimálně rozloženou obytnou plochou. Kdo miluje světlé byty, zamiluje se do těchto prosvětlených místností!

V roce 2010 byl byt kompletně zrekonstruován. Byly odstraněny výklenky pro topení a všechny radiátory byly vyměněny za nové a energeticky efektivní. Také byla instalována nová plastová okna s izolačním zasklením a venkovní rolety.

Koupelna byla kompletně zrenovována, vysoce kvalitně obložena dlaždicemi, vybavena bílou vanou včetně skleněné sprchové části a s bílým i moderním sanitárním vybavením. V celém bytě byl položen laminátový podlahový kryt.

K bytu náleží sklepní místnost pro uložení věcí. Mezi společné prostory domu patří sklep na kola, prostory s miničkami pro pračky a místnost na sušení prádla.

Zvláštní předností obytného komplexu je prostorný krytý bazén s 8 m x 20 m velkým a příjemně temperovaným plaveckým bazénem. Přilehlé jsou šatny a sprchové místnosti a také prostorný saunový komplex s odpočinkovými místnostmi.

Celý objekt je ve velmi udržovaném a dobrém stavu.

Měsíční poplatek za byt činí 300 € včetně rezervy na opravy.

V energetickém štítku ze dne 04.07.2016 je uvedena energetická třída F. To dnes již neodpovídá stávajícím technickým podmínkám, protože topný systém byl vyměněn v roce 2018. Po červenci 2026 bude vyhotoven aktuální energetický štítek.

POŽADAVKY NA ZÁJEM O REALITU ODDĚLÍM NENÍ VÍTÁNY.

Obchodní možnosti (supermarkety, drogerie, pekárny, lékaři, kavárny, …) jsou rovněž dostupné pěšky.

Díky přímému spojení městskou hromadnou dopravou společnosti ÜSTRA je centrum Hannoveru dosažitelné během několika minut. K tramvajové zastávce je to jen pár minut.

Krátké cesty k dálnicím A2, A7 a A37, stejně jako dobrá dostupnost letiště Hannover-Langenhagen, činí tuto lokalitu velmi atraktivní.

- Laminátové podlahy

- Okna v koupelně

- Sušák na ručníky (radiátor s funkcí sušení)

- Koupelna s vanou a sprchou

- Nová vestavěná kuchyň, instalace 06/2024

- Společné pračky

- Úklid schodiště

- Vzájemná vyptávací sestava (domofon)

- Úložný sklep (18,5 m²)

- Místnost na kola

- Technická místnost (společná pračovna)