Prodej bytu 4+kk • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento náročně modernizovaný 4,5-pokojový vlastnický byt v Leonbergu již při vstupu vyvolává opravdový pocit domova.

Světlé místnosti, promyšlené dispozice a vkusné interiérové prostředí vytvářejí pocit bydlení, který harmonicky spojuje komfort a praktičnost každodenního života. Na ploše 93 m² nabízí byt prostorné dispozice a je ideální pro páry i rodiny, které si cení kvality, klidu a výborné polohy.

Volně k nastěhování se nachází byt ve 2. patře velmi udržovaného domu s pouhými 6 bytovými jednotkami, který je obýván výhradně vlastníky a vyznačuje se klidnou a příjemnou atmosférou.

Atraktivní a prostorně rozvržený byt byl na začátku roku 2026 důkladně modernizován. Čeká vás tak prvotřídní nastěhování po modernizaci s pocitem bydlení na téměř úrovni novostavby.

V rámci modernizace byl byt vybaven kvalitní podlahovou krytinou ve světlé dubové optice. Čekají vás také čerstvě omítnuté stěny s moderní, hladce upravenou bílou povrchovou úpravou. Další důraz byl kladen na kompletní obnovu elektroinstalace – včetně nových rozvodů, zásuvek, spínačů, jističové skříně a přepěťové ochrany – a rovněž na budoucnost zabezpečující optické připojení, již přímo v bytě, což zajišťuje moderní a spolehlivé bydlení. Velká, světlem zalitá denní koupelna nyní září novým leskem a imponuje elegantními kameninovými obklady, komfortní sprchou typu walk-in, kvalitními sanitárními zařízeními a kompletně obnověnou instalací. Navíc byly všechny okenní a dveřní rámy i vnitřní dveře přesně vyměněny. Všechny práce provedly místní specializované firmy.

Jádrem bytu je prostorný a světlem prosvětlený obývací a jídelní prostor s přístupem na slunný balkon. Velká okna vytvářejí světlou, vítavou atmosféru bydlení. Elegantní skleněná stěna s integrovanými regály z dubového dřeva harmonicky propojuje místnosti a zároveň umožňuje, aby do stylového předpokoje proniklo další světlo.

Nabídku prostoru doplňuje příjemná kuchyň s výhledem na Leonberg, klidná ložnice a dvě stejně velké místnosti – ideální jako dětský pokoj, pracovna, domácí tělocvična či šatna.

K bytu dále patří dvě uzamykatelné sklepní místnosti se světlem dne a elektrickým připojením, stejně jako vlastní uzamykatelné parkovací místo v garáži.

Budova se celkově prezentuje ve velmi udržovaném stavu a je udržována společenstvím vlastníků, kteří kladou velký důraz na zachování hodnoty a péči. Přátelské a respektující soužití navíc charakterizuje celé obytné prostředí.

– Rok výstavby domu: 1963

– Střecha: v roce 2009 nově zakrytá a izolovaná

– Plynové tažné topení z roku 2014

– Energetická třída: E

Celkově tento volně k nastěhování byt nabízí ucelený balíček: prostorné bydlení, vkusnou modernizaci, technologicky aktuální stav a solidní stavební základ, vše v žádané lokalitě Leonberg – bez provize a ihned k dispozici.

Byt se nachází v atraktivní rezidenční a obchodně-průmyslové oblasti v dosahu Stuttgartu. Lokalita okouzlí klidným, vyspělým obytným prostředím, výbornou infrastrukturou a krátkými cestami ke všem důležitým zařízením každodenní potřeby. Leonberg příjemně kombinuje vysokou kvalitu života, bydlení v blízkosti přírody a vynikající dostupnost okolních měst.

V každodenním životě se přednosti této lokality projeví obzvlášť: ať už bude třeba rychlý nákup po práci či víkendové zařizování – v okolí Leonberger Einkaufs-Center, supermarketů, drogérií, pekáren, specializovaných obchodů a hobby marketů je vše snadno a rychle dostupné. Také lékaři, lékárny, mateřské školy a školy se nachází v bezprostřední blízkosti a přispívají k pohodovému a dobře organizovanému každodennímu životu.

Profesně se vám vyplatí poloha v rozmanité a dynamické ekonomické oblasti: vedle automobilového průmyslu jsou společnosti jako Bosch a MAHLE a řada úspěšných středně velkých firem snadno dostupné a nabízejí atraktivní perspektivy.

Pro vyvážení pracovního tempa a zvýšení kvality života je zde rovněž na dohled krytý bazén Leonberg spolu se zelenými plochami a procházkovými trasami – mimo jiné v okolí Pomeranzengarten Leonberg – které vás zvou k relaxaci a pohybu.

Tento ucelený obraz ještě doplňuje vynikající dopravní spojení s dálnicemi A8 a A81 – ideální pro flexibilní mobilitu ve všech směrech.

Celkově tato lokalita nabízí výjimečně silnou kombinaci blízkosti obchodů, špičkových zaměstnavatelů, krátkých školních cest, klidu, vysoké kvality volného času a rychlé dopravní dostupnosti – domov, který funguje v každodenním životě a zároveň dlouhodobě přesvědčuje.

Místnosti byly zařízeny s láskou, aby vám předaly pocit výjimečných kvalit bydlení a pestrých možností úprav tohoto nádherného bytu. Stávající kuchyň slouží pouze k demonstraci a jedná se o designovou atrapu. Nábytek a dekorace nejsou zahrnuty v kupní ceně.

K ceně se ještě připočítává 20 000 € za garáž, která je pevnou součástí prodeje.

Jelikož se jedná o soukromý prodej tohoto bytu, ušetříte si makléřskou provizi ve výši přibližně 16 000 €.