Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitky, Hessen

Tato atraktivní nemovitost představuje byt v patře v horní polovině přízemí v rámci dvoupodlažní, v roce 2018 kompletně rekonstruované dvojdomoviny.

Byt okouzlí otevřeným a moderním konceptem dispozice s luxusním vnitřním vybavením včetně vestavěné kuchyně. Dále disponuje celkem třemi atraktivními pokoji, koupelnou s denním světlem, samostatným sklepním prostorem a společnou prádelnou. K bytu náleží aktuální energetický průkaz spotřeby. Kdo se vyhne zahradnickým pracím, může u tohoto bytu využít místo toho dvorek a přístavbu terasy, kterou je možno dále rozšířit například pro vyvýšené záhony nebo grilování. Pro kratší výlety je ideální rozlehlá Mainwiesen a Městský les.

Dále k dispozici stojí nově postavená garáž pro vaše auto včetně elektrické nabíjecí stanice. Dům je vytápěn moderním plynovým kondenzačním kotlem a je připraven pro instalaci solární elektrárny.

Na vyžádání je k prodeji i celý dům či další byt v přízemí, například pro využití jako vícegenerační dům nebo investiční objekt.

Ve městě a přesto v přírodě. Hanau-Großauheim je druhá největší čtvrť heské Hanau v Main-Kinzig okrese, s přibližně 12 500 obyvateli. Nachází se na východ od Hanau a vyznačuje se klidnou atmosférou. Großauheim se nachází na břehu řeky Main, což nabízí malebnou říční krajinu.

V docházkové vzdálenosti naleznete několik autobusových linek a vlakové linky RB56, RB58 a RE59 a příjezdy na dálnice A3, A45, A61. V bezprostředním okolí najdete školy, mateřské školy, několik restaurací, supermarkety, kavárny a dvě pekárny. Také několik fitness studií, módních obchodů, zelených parků, bar a knihovnu.

Tento byt je ideální, pokud:

- vnímáte novostavby jako příliš neosobní, ale přitom nechcete s moderním vybavením obětovat komfort

- se vyhýbáte zahradnickým pracím, ale přesto chcete vychutnávat přírodu a klid

Zvláštnosti:

- kompletně zrekonstruovaný dům včetně obnovy elektroinstalace, sanitárního vybavení, podlah, fasád apod.

- otevřená dispozice s výškou místností cca 2,85 m pro jedinečný pocit prostornosti

- garážové stání s wallboxem

- okna s trojitým tepelným izolačním zasklením

- střešní a vnější izolace

- elektrická rolety

- klidné okolí