Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyGöthering 30, , Bavorsko

Tento atraktivní 3-pokojový byt se nachází ve 3. patře velmi udržované bytové budovy ve Steinu. Díky renovovanému výtahu z roku 2020 se pohodlně a beze překážek dostanete do svého nového domova. Na přibližně 73 m² obytné plochy vás čeká promyšlený půdorys, který je ideálně uzpůsoben potřebám jednotlivců, párů či malých rodin.

Jedním z hlavních předností je energetická kvalita: Díky vytápění centrálním teplem a solidní izolaci dosahuje objekt energetické třídy C (80 kWh/(m²·rok)), což v dnešní době znamená nízké provozní náklady a jistotu při plánování. Měsíční správní poplatek je stanoven na přiměřených 277 €. Prodej probíhá přímo od vlastníka bez provize.

Nemovitost oslní svým umístěním ve městě Stein (metropolitní oblast Norimberk/Fürth). Zde se spojují výhody rozvinuté infrastruktury s možností odpočinku v přírodě.

Nakupování a každodenní život: Supermarkety, pekárny, lékárny a nákupní centrum "FORUM Stein" jsou dostupné během několika minut.

Doprava: Vynikající spojení s veřejnou dopravou vás rychle doveze do centra Norimberku nebo do Fürth. Jihozápadní spojnice je rovněž rychle dostupná.

Volný čas: Nedaleké oblasti Rednitzauen a Wiesengrund nabízejí rozlehlé cesty pro procházky či sportovní aktivity. Známý Kristall Palm Beach je vzdálen jen kousek.

Byt byl částečně kompletně rekonstruován a prezentuje se v prvotřídním, ihned k nastěhování připraveném stavu:

Podlahy: Ve všech obytných prostorech byla položena kvalitní designová vinylová podlaha značky Gerflor.

Stěny: Všechny stěny byly čerstvě omítány a natřeny nadčasovou bílou barvou.

Elektroinstalace: Celá elektroinstalace byla již modernizována, včetně nové pojistkové skříně s proudovým chráničem.

Sanitární vybavení: Hostinská toaleta byla kompletně renovována (moderní dlaždice, závěsná toaleta, nové umyvadlo). Hlavní koupelna disponuje upravenou sprchou.

Okna a balkon: Dvojskla zajišťují klid a tepelnou izolaci. Prostorný balkon nabízí nádherný výhled a zve k odpočinku.

Úložný prostor: Praktický úložný prostor přímo ve vstupní oblasti pomáhá udržet pořádek.

Parkování: K bytu patří vlastní samostatná garáž v garážovém dvoře (kupní cena 25 000 €), což odpadá nutnost hledat parkovací místo.

Bez provize realitní kanceláře: Prodej probíhá přímo od vlastníka. Ušetříte si tak běžnou provizi za zprostředkování, která se může pohybovat v řádu několika tisíc eur.

Dostupnost: Byt je již vyklizen a je možné jej převzít ihned.