Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Friedenau Berlin 14197

Jasný 2+kk byt, který je k nastěhování ihned, se nachází ve 4. patře dobře udržovaného rodinného domu z roku 1910, který je většinou obýván majiteli. Nachází se v klidné, ale přesto centrální části berlínské čtvrti Steglitz, přičemž k Schloßstraße se dá dojít pěšky za 7 minut. S obytnou plochou přibližně 54,01 m² vyniká byt promyšleným půdorysem a příjemnou atmosférou. K kuchyni náleží malá komora. Koupelna se sprchou má přístupné okno a ručníkový ohřívač.

Stropy o výšce přibližně 3,00 metrů a původní, zrekonstruované dřevěné podlahy dodávají bytu kouzlo starobylého bydlení. Koupelna je moderně obklazena dlaždicemi a kuchyň je vybavena PVC povrchem, který se snadno čistí.

Okna již byla vyměněna za moderní, nenáročná plastová okna a byt byl čerstvě natřen, takže je prezentován v udržovaném a ihned nastěhovatelném stavu.

Střecha byla v roce 2023 zrekonstruována a opatřena aktuální izolací, takže spotřeba energie celého objektu by měla být nyní nižší, než je uvedeno v energetickém štítku.

Stejný byt ve 3. patře je pronajatý a nerenovovaný (kromě oken) a je také k prodeji, samozřejmě s výraznou slevou.

- Klidná lokalita s malým objemem automobilové dopravy

- Přibližně 500 m k Schloßstraße

- Krátká vzdálenost k Botanické zahradě

- V blízkosti se nachází několik škol a mateřských škol

- Obchodní domy, restaurace a obchody pro každodenní potřeby jsou ihned a snadno dostupné, např. Forum Steglitz, Schloßparktheater, Botanická zahrada, Steglitzer Kreisel atd.

- 2 pokoje, kuchyň (s malou komorou), koupelna

- Denně osvětlená koupelna se sprchou

- Prodloužené dřevěné podlahy

- Výška stropů cca 3,10 metru

- Nová izolační plastová okna s dvojsklem

- Balkon s orientací na severovýchod

- Malý oddělený sklep

- Udržované společné prostory

- Měsíční poplatek za dům ve výši 367,00 EUR zahrnuje předplatné na topení a ohřev vody cca 132,75 EUR a fond oprav ve výši 87,25 EUR.