Prodej domu 4+1 • 112 m² bez realitkyRichard-Wagner-Weg Puchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Nabízíme světlý rodinný dům na slunném místě s velmi dobrou, poklidnou rezidenční polohou v malé osadě na okraji města Puchheim, obklopený lesem a parkovými plochami. Dům se nachází téměř na konci malé, nevyzpůsobené cesty, avšak příjezd pro nakládání a vykládání je zajištěn.

Zahrada, která začíná na severozápadě, vede nejprve k vstupním dveřím domu. Prostorná předsíň zve do světle zaplaveného obývacího prostoru, jenž se vyznačuje obrovskou výškou až ke střešnímu hřbetu. Prosklená stěna vpouští světlo z jihovýchodu, další tři okenní prvky v této kuchyňsko-obývací části směřují na severovýchod, na jih a na západ. Tento obytný prostor má téměř 50 m². V centru místnosti se nachází kamenný krb, který vyzařuje své zvláštní teplo.

Z předsíně se dostanete také na malou toaletu, do chodby vedoucí do spací části a ke schodišti do sklepa. Ze chodby se otevírají tři resp. čtyři části – koupelna obsahuje další toaletu, vanu, sprchu a umyvadlo. Následuje pokoj o rozloze přibližně 10 m² a prostorná ložnice, cca 26 m², která vznikla spojením dvou pokojů a nyní má velké a menší okno s výhledem do zahrady. Obě původní dveře jsou stále zachovány, případné oddělení by bylo bez potíží opět možné.

Ve sklepě se nachází hobby místnost o rozloze téměř 17 m², která byla nedávno vybavena novou, extra vodotěsnou okenní jednotkou, jež do místnosti přivádí denní světlo přes zajištěný světlík. Dvě sklepní místnosti a kotelna resp. prádelna nabízejí dostatek prostoru pro uskladnění, drobný pracovní stůl či podobné účely.

Nad zadním obytným blokem se ve střeše nachází plazový mezokol s bohatým úložným prostorem.

Zahrada obepíná dům a otevírá se na jihovýchod. Z obývacího pokoje je přístup na terasu skrze terasové dveře. Kromě toho je zde vybudována i malá odpolední sluneční terasa.

Nemovitost se nachází v klidné osadě přiléhající k malému lesíku, malému hřbitovu a parkové oblasti na jižním okraji Puchheimu. V docházkové vzdálenosti, v nedalekém Eichenau, najdete četné obchody a drobné řemeslnické provozy. Město Puchheim, s téměř 22 000 obyvateli, nabízí kromě tradičního centru (Puchheim-Ort) mix zahradního města a městského života – rozvinutou infrastrukturu s obchody, supermarkety, vesnickými obchůdky, restauracemi, lékárnami, jeslemi, mateřskými školami, základními a středními školami, reálnkou a gymnáziem. Spolu s renomovaným Puchheimer Kulturzentrum (PUK) zde panuje živá kulturní a společenská atmosféra. Město Puchheim je považováno za dětem přátelské, angažované, je oceňováno jako město fairtrade a také exceluje jako cyklisticky přívětivá obec.

V samotném městě i jeho okolí se nachází řada rekreačních oblastí s hrázemi.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je obyvatelná bez nutnosti zásadních rekonstrukčních prací. Podlaha je z 90 % pokryta parketovým dřevěným povrchem.

Internet: V současnosti probíhá připojování domu na optické vlákno.

Prodej probíhá soukromou cestou bez další kupní provize. Kontaktování realitními makléři není vítáno.