Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81373

Světlý 3-pokojový byt zaujme svým moderním designem a prostorným dispozicím na celkových přibližně 120 m² obytného a užitkového prostoru.

- Obytná plocha v přízemí: cca 81 m² – nabízí spoustu místa pro individuální bydlení a vytváření interiéru. (otevřená obývací-jídelní kuchyň s vchodem ven, chodba, velká koupelna s vanou a sprchou, hostinské WC, dětský pokoj případně kancelář, ložnice)

- Zvláštní přednost: Univerzálně využitelný prostor v suterénu.

Přes vnitřní schodiště se pohodlně dostanete do suterénu s přibližně 40 m² užitkového prostoru ve výlučném vlastnictví. Tento prostor nabízí řadu možností pro individuální úpravy – například jako domácí kino, prostor pro volný čas, soukromá wellness zóna.

Pro optimální komfort je zajištěno nové ventilační zařízení s rekuperací tepla a vytápěním. Konkrétní využití spadá do odpovědnosti budoucího majitele, takže si můžete své nápady zrealizovat přesně podle vlastních představ.

Kombinace prostorné obytné plochy a univerzálně využitelného prostoru v suterénu otevírá řadu možností, jak si naplnit své sny o bydlení.

Byt se nachází v udržované bytové budově postavené v roce 1963, která byla rozsáhle zrenovována. K nastěhování je byt ihned k dispozici a je ihned k prodeji.

Případně lze spolu s bytem zakoupit i 2 nadzemní parkovací místa. Tato dvě parkovací místa se nacházejí přímo před bytem a jsou mimo jiné pohodlně přístupná i přes vchod bytu.

Nabízený byt se vynikajícím způsobem hodí buď jako atraktivní investiční nemovitost s mnoha možnostmi, nebo pro vlastní užívání s velkou potřebou prostoru – zejména díky dodatečnému užitkovému prostoru s univerzálními možnostmi využití.

Jednotka je v katastru evidována jako obchodní jednotka (podílové vlastnictví). Má stavebně povolené využití k bydlení, přičemž většina vlastníků bytového spolku dala před více než 10 lety souhlas s přestavbou užívání. V praxi se však bez připomínek využívá jako byt. Kupující je se stavem v katastru seznámen.

Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat na uvedené e-mailové adrese a přesvědčit se osobně při prohlídce.

Centrální poloha – Mnichov-Sendling poblíž Westparku

Výborně spojený s veřejnou dopravou díky metrovému spojení, což je ideální pro všechny, kteří hledají pohodlné a kvalitní spojení s centrem města a jeho výhodami. Zároveň se byt nachází nedaleko mnichovského Westparku, kde naleznete odpočinek i řadu volnočasových aktivit.

Nabízený byt se nachází v centrální a vynikající lokalitě a nabízí vše, co lze od bytu ve velkoměstě očekávat, např. kulturní divadlo, možnosti nákupu, praktické ordinace, možnosti péče o děti, restaurace atd. – v bezprostřední blízkosti.

Monolitná stavba – rok výstavby 1963

Přízemní poloha s přístupem do venkovního prostoru

Cca 40,6 m² užitkové plochy (dlažba) ve výlučném užívacím právu (exkluzivně přístupná ze bytu po schodišti)

Cca 81 m² obytné plochy

Parketové podlahy, zmodernizované

Otevřený obývací-jídelní prostor s kuchyní, koupelnou, WC, chodbou a dvěma ložnicemi.

Velká zmodernizovaná koupelna s sprchou a vanou o rozloze cca 12,5 m²

Prostorná ložnice o rozloze cca 16 m² a další místnost o cca 10 m²

Otevřená kuchyň s obývací a jídelní částí o přibližně 28 m² a přístupem do venkovního prostoru

Chodba

WC

K bytu se volitelně prodávají 2 nadzemní parkovací místa. Parkovací místa se nacházejí přímo před bytem a jsou pohodlně přístupná z venkovního vchodu bytu.