Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Untermenzing Bayern 80997

Bez provize, 3-pokojový byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu v klidné a zelené čtvrti Mnichova – Allach/Untermenzing. Byt zaujme svým funkčním dispozicím, otevřeným obývacím prostorem a celkově velmi udržovaným stavem.

Zvláštní předností je otevřený obývací prostor: Díky odborně provedenému propálení zdi (včetně statické kalkulace) byl přechod mezi halou a obývacím pokojem vytvořen prostorně a světlým. Balkon navíc rozšiřuje obytnou plochu a zve k odpočinku.

V uplynulých letech byl byt postupně a komplexně zmodernizován. Například byla obnovena elektroinstalace (rozvody a zásuvky), pokládka kvalitních parket (značka Haro), nové omítání a malířská úprava interiérů a byly vyměněny radiátory a přípojky topení. Dále byla instalována moderní vestavná kuchyň včetně nových dlažeb, žaluzií a nových vstupních dveří do bytu. Na budově byl rovněž nedávno instalován systém tepelně izolačního obkladu.

K bytu náleží sklep o rozloze cca 10 m² s praktickým úložným prostorem.

Místní občanská vybavenost je velmi dobrá: Obchody, jako například Norma, se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky. Další supermarkety (např. EDEKA, REWE, Lidl) a zařízení (lékárna, restaurace) pro každodenní potřeby jsou rovněž v dosahu. Školy, mateřské školy i možnosti volnočasových aktivit se nacházejí v okolí.

Byt nabízí dobrou dostupnost k veřejné dopravě a nachází se v klidném, zeleném obytném prostředí.

Nemovitost je k nastěhování a je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Prodej probíhá bez provize.

Rádi Vám tuto atraktivní nemovitost osobně představíme při prohlídce a těšíme se na Vaši kontakt.

Byt je k nastěhování a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem a nejsou závazné. Výpadky informací či mezitímní prodej si vyhrazujeme.

Byt se nachází v mnichovském městském okrese 23 Allach-Untermenzing, vyrostlé a převážně klidné obytné oblasti na severozápadě Mnichova. Okolí je charakterizováno činžovními domy, zelenými plochami a příjemnou kombinací klidného bydlení a každodenní infrastruktury.

Místní občanská vybavenost je velmi dobrá: Obchody s potřebami každodenního života, včetně normy typu Norma, jsou dosažitelné pěšky. Další supermarkety, jako EDEKA, i další obchody a služby jsou také na krátkou vzdálenost.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je komfortní. Autobusová zastávka se nachází přímo v blízkosti a umožňuje rychlé spojení do okolních částí města. Stanice S-Bahn Untermenzing je dostupná pěšky a nabízí přímé spojení do centra Mnichova. Kromě toho jsou v okolí dostupné i další přestupní spoje u blízkých stanic S a U-Bahn.

Rodiny ocení dostupnou infrastrukturu: Denní zařízení pro děti a školy se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dosažitelné. Nabídku doplňují i nedaleké zelené plochy a rekreační oblasti, které zvou ke procházkám, sportovním aktivitám a volnočasovým záležitostem.

Celkově lokalita nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení, dobré dopravní dostupnosti a solidní infrastruktury – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

• Parketový podlahový materiál v obytných prostorech

• Moderní vestavná kuchyň s novými dlažbami

• Otevřený obývací prostor díky propálení zdi (včetně statického výpočtu)

• Balkon

• Obnovená elektroinstalace (rozvody a zásuvky)

• Obnovené radiátory a topné přípojky

• Žaluzie

• Parketový podlahový materiál (značka HARO) v obytných prostorech

• Moderní vestavná kuchyň s novými dlažbami

• Otevřený obývací prostor díky propálení zdi (včetně statického výpočtu)

• Balkon

• Obnovená elektroinstalace (rozvody a zásuvky)

• Obnovené radiátory a topné přípojky

• Žaluzie

• Obnovené vstupní dveře bytu

• Interiéry omítnuté a malířsky upravené

• Plynové centrální topení

• Tepelně izolační obkladový systém na budově

• Oddělený sklep (cca 10 m²)

• Obnovené vstupní dveře bytu

• Interiéry omítnuté a malířsky upravené

• Plynové centrální topení

• Tepelně izolační obkladový systém na budově

• Oddělený sklep (cca 10 m²)