Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hessen

Tato atraktivní 2-pokojová bytová jednotka o rozloze přibližně 69 m² nabízí moderní domov s přehledným, efektivním uspořádáním – ideální pro jednotlivce, páry, seniory nebo investory. Po kompletní rekonstrukci v srpnu 2025 se byt představuje ve stavu úplně nového obývání. Velký balkon s krásným výhledem, vlastní sklep a samostatná garáž doplňují nabídku.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Okolo 69 m² obytné plochy | 2 pokoje

• První obývání po kompletní rekonstrukci (08/2025)

• Velký balkon s příjemným výhledem

• Vlastní sklep v ceně

• Garáž v blízkosti vstupu do domu

• Měsíční poplatky: 314,00 € / měsíc včetně topení, teplé vody a poplatků za garáž

• Energie: Výdajový průkaz 119,1 kWh | energetická třída D

To je pro Vás, pokud…

…hledáte kvalitně modernizovaný byt v klidné lokalitě Bruchköbel – s efektivním rozvržením, nízkými provozními náklady a navýšeným úložným prostorem a parkovacím komfortem.

Lokalita – Bruchköbel, oblast Rýn-Main:

Možnosti nákupu pro každodenní potřeby, pekárna, lékárna i kavárny a restaurace jsou snadno dosažitelné. Mateřské školy, základní a střední školy se nacházejí v pohodlné blízkosti. Autobusové linky do centra a do Hanau zajišťují dobrou dostupnost městské hromadné dopravy; autem během několika minut dosáhnete dálnic – ideální pro dojíždějící do celé oblasti Rýn-Main. Pro volný čas a odpočinek zvou okolní pole, louky a hřiště, stejně jako četné sportovní a klubové nabídky. Lokalita, která spojuje klid, rodinnou přívětivost a vynikající dopravní dostupnost.

Další vybavení a přednosti bytu:

• Komplexní rekonstrukce bytu (2025) – první obývání

• Kompletně obnovená elektroinstalace včetně E-Check (certifikát)

• Nové vnitřní dveře a obklady ve sjednoceném, moderním designu

• Kvalitní laminátová podlaha v obývacím pokoji a ložnici

• Dlaždice v koupelně a kuchyni – snadná údržba a dlouhá životnost

• Kompletně nová koupelna s kvalitními materiály, prostorným umyvadlem a přístupnou sprchou včetně stropních světel pro promyšlené světelné uspořádání

• Stěny nově tapetované a natřené bílou – ihned nastěhovat a cítit se jako doma

• Plastová okna s roletami pro tepelnou a zvukovou izolaci

• Nové radiátory pro efektivní a spolehlivé rozvod tepla

• Sklep – praktické úložné prostory v ceně

• Garáž – komfortní, chráněné parkovací místo před povětrnostními vlivy