Prodej domu • 315 m² bez realitkyKölnerstraße 186 Krefeld Dießem/Lehmheide Nordrhein-Westfalen 47805

Na prodej je výnosný rodinný dům z roku 1910.

Nemovitost se skládá z 5 obytných jednotek s celkovou bydlenlivou/užitkovou plochou přibližně 317 m².

Ze zmiňovaných jednotek jsou 4 umístěny v hlavní budově na adrese Kölnerstr. 186 a jsou plně pronajaté. Další jednotka se nachází v dvoře a je v současné době využívána námi jako sklad v neopraveném stavu. U této jednotky je stále prostor pro další rozvoj!

Fasáda, schodiště i všechny 4 jednotky hlavní budovy již byly modernizovány a zrekonstruovány, včetně koupelen a nových vestavných kuchyní.

Všechny jednotky jsou pronajaté, přičemž měsíční čistý nájem činí přibližně 4500 eur.

Nemovitost disponuje kompletním sklepem, který zahrnuje místnost se čidly a přípojkami pro odvod a zásobování, dále prádelnu, sušárnu a velkou sklepní místnost s oddělenými prostory určenými pro nájemce.

Pozemek je zatížený bez stavebních omezení ani ekologických rizik.

Město Krefeld se nachází na levém břehu řeky Rýn, dálnice A44 a A57 spojují Krefeld s Düsseldorfgem, Mönchengladbach, Kolínem nad Rýnem a Porúřím.

Letiště v Düsseldorfu je dosažitelné za cca 20 minut, hlavní nádraží v Krefeldu za cca 5 minut a obecná dopravní dostupnost je velmi dobrá.

Ulice Kölner Straße v Krefeldu se nachází jižně od městského centra, na jihu sousedí s Fischeln, na východě s Krefeld-Oppum a na severu s centrem města.

Nabízená nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti kliniky HELIOS a Niederrheinské vysoké školy, přičemž veškeré potřeby každodenního života lze vyřídit pěšky.