Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitkyNürnberg Gärten hinter der Veste Bayern 90408

Exkluzivní řadový dům o přibližně 135 m² obytné plochy, postavený v energeticky úsporné masivní konstrukci, se nachází na pozemku o výměře cca 150 m² a byl dokončen v roce 2013. Dům leží v oblíbené nimburské čtvrti ulice Uhlandstraße. Objekt se rozprostírá přes tři podlaží a aktuálně nabízí 4 pokoje s okny sahajícími až ke zemi. Z velkého dětského pokoje v prvním patře a ze studia ve druhém patře lze kdykoli vytvořit dvě samostatné místnosti. Dále dům disponuje koupelnou a hostinskou toaletou s oknem, přičemž rozšíření o další koupelnu ve druhém patře je možné. Ve zcela dokončeném sklepení se nachází sklep s prostorným úložným prostorem a pohodlná místnost pro koníčky.

Dům je architektonicky navržen s otevřeným prostorem, což přispívá k příjemné, světlé atmosféře. Zahrada přímo navazuje na obývací a jídelní část a je vhodná jako další obytný prostor jak za slunečných, tak i zasněžených dnů. Střešní terasa pak nabízí možnost relaxace při krásném západu slunce, protože dům je orientován na západ. K domu náleží i individuální parkovací místo na automobil, jehož pořízení je zahrnuto v kupní ceně. Dům bude k dispozici od podzimu 2026.

Ulice Kreul se nachází v nimburské části v okolí ulic Uhlandstraße a Kobergerstraße, na bývalém území severního nádraží. Tato oblast je živá a oblíbená napříč generacemi. Řadový dům je situován centrálně mezi parkem Marienberg, městským parkem a nimburským hradem, které jsou dostupné pěšky. Navíc optimální spojení s veřejnou dopravou zajišťuje pohodlnou dostupnost – jak linka metra U3, tak autobusové linky 46 a 47 mají zastávky v bezprostřední blízkosti. I pro motoristy jsou každodenní trasy přes severní a severozápadní okruh a silnici B4 velmi výhodné. Oblast je dále charakterizovaná supermarkety, lékárnami, ordinacemi, jeslemi, různými školami, hřišti a volnočasovými zařízeními, jako jsou fitness centra. Celá čtvrť je tvořena kvalitními vícepodlažními a rodinnými domy a nabízí idylický, přitom centrální obytný prostor pro mladé profesionály a rodiny.

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny vysoce kvalitními podlahovými deskami z masivního dřeva. Chodby, koupelna, hostinská toaleta, sklep i místnost pro koníčky mají moderní dlaždice. Všechna okna a dveře s okny disponují trojitým zasklením. Koupelna se vyznačuje skleněnou sprchovou kabinou, vanou, ručníkovým radiátorem a podlahovým vytápěním. Speciálně na míru vyrobená vestavěná kuchyně doplňuje obývací a jídelní část a může být oddělena saténově matným skleněným přepážkou.