Prodej bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80997

Tato udržovaná a zmodernizovaná 1-pokojová bytová jednotka se nachází v prvním patře rodinného domu ve klidné vedlejší ulici v oblíbené mnichovské čtvrti Untermenzing. S obytnou plochou přibližně 38,9 m² zaujme byt promyšleným dispozicemi, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou.

Průzračný obývací a ložnicový prostor nabízí řadu možností úprav a je prosvětlen velkým oknem, které dovnitř propouští spoustu denního světla. Odtud se dostanete na balkon s výhledem do zeleně nebo do klidné zahrady – ideální místo k odpočinku.

Zvláštní pozornost si zasluhuje samostatná kuchyň a koupelna, z nichž každá má vlastní okno, a proto je přirozeně osvětlena a dobře větraná. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Byt byl zmodernizován a prezentuje se ve velmi upraveném stavu. Laminátové podlahy přispívají k příjemné atmosféře.

Budova, postavená v roce 1969, je vytápěna plynovým centrálním topením. Součástí bytu je také vlastní sklepní kóje a společné užívání prádelny v sklepu.

Byt je v současné době obýván a je vhodný jak pro vlastní užívání, tak pro investory (současný nájemní výnos kolem 3 %).

Klidná lokalita v Untermenzing spojuje příjemné bydlení se dobrou infrastrukturou a napojením na veřejnou dopravu. Stanice S-Bahn Untermenzing je dosažitelná za méně než 10 minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova.

Byt se nachází v Grandauerstraße v oblíbené mnichovské čtvrti Untermenzing – klidné a historicky osídlené lokalitě na západě hlavního města Bavorska. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, hojností zeleně a příjemným sousedstvím, což zajišťuje vysokou kvalitu bydlení a životního prostředí.

Untermenzing patří mezi žádané mnichovské lokality a spojuje klidné bydlení s dobrou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, restaurace, stejně jako lékaři a lékárny se nacházejí v těsné blízkosti a jsou snadno dostupné.

Doprava veřejnou dopravou je výborná: Stanice S-Bahn Untermenzing je dosažitelná za méně než 10 minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova. V okolí se rovněž nachází několik autobusových linek. Auto poskytuje dobré spojení na dálnici A8 a na střední okruh.

Četné možnosti volnočasových a rekreačních aktivit jsou v bezprostřední blízkosti. Nedaleká řeka Würm, rozsáhlé zelené plochy a různé cyklotrasy a pěší stezky vybízejí k aktivitám v přírodě. Současně obyvatelé profitují z blízkosti centrálního Mnichova.

Kombinace klidné lokality, dobrého dopravního napojení a vysoké volnočasové hodnoty činí Untermenzing obzvláště atraktivním – jak pro vlastníky, tak pro investory.