Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyWallmerstr. 135 Stuttgart Untertürkheim Baden-Württemberg 70327

Velkorysý 4-pokojový byt s vlastnictvím a balkonem na jihozápadní straně se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční čtvrti Stuttgart-Untertürkheim. Byt se nachází v přízemí velmi udržovaného rodinného domu z roku 1991 a okouzlí Vás svým prostorným dispozicí, světlými místnostmi a příjemnou obytnou atmosférou.

Na přibližně 109,65 m² obytné plochy na Vás čekají čtyři dobře rozmístěné místnosti, dvě koupelny a četné praktické úložné prostory. Velká okna zajišťují téměř ve všech místnostech spoustu denního světla a společně promyšlená dispozice vytváří přátelský a otevřený pocit domova. Všechna okna a terasová vrata jsou opatřena žaluzie, které dodávají dodatečný komfort.

Již při vstupu do bytu Vás okouzlí prostorná hala, která harmonicky propojuje jednotlivé místnosti. Prostorný obývací a jídelní pokoj s přímým přístupem na slunný jihozápadní balkon tvoří srdce bytu. Balkon s výhledem do zeleně zve ke relaxaci a posezení.

Tři další místnosti nabízejí různé možnosti využití – ideální jako ložnice, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Byt byl v průběhu let průběžně udržován. Prostorná vana byla v roce 2019 zmodernizována a dnes se může pochlubit nadčasovým a upraveným vzhledem. Další sprchová koupelna je rovněž v udržovaném stavu a nabízí prostor pro vlastní nápady při úpravě.

Také v roce 2019 byly vyměněny kvalitní parketové podlahy, které dodávají obytným prostorům teplou a útulnou atmosféru.

Vestavěná kuchyň z devadesátých let až do dneška zaujme svým kvalitním provedením a praktickými detaily, jako je pracovní deska z nerezové oceli, četné vysouvací skříňky a integrovaná sušárna nad dřezem.

Další úložný prostor poskytuje několik zakázkových vestavěných skříní od truhláře v koupelně, kuchyni i jedné ze ložnic. K tomu se připojuje praktická komora uvnitř bytu, vlastní sklepní místnost a společné prostory pro praní, sušení a úschovu kol v suterénu.

K bytu také patří uzamykatelná samostatná garáž v podzemním parkovišti, která je povinnou součástí při koupi.

Byt je již volný a není pronajatý ani obývaný, což znamená, že je ihned k nastěhování a je ideální pro ty, kteří hledají rychlý vstup do nového domova.

Dům je převážně obýván vlastníky a vyznačuje se klidným a příjemným sousedstvím.

Přehled hlavních předností:

- přibližně 109,65 m² obytné plochy

- prostorný a světlý půdorys

- 4 dobře rozmístěné místnosti, z toho dvě s přístupem na balkon

- velký jihozápadní balkon s výhledem do zeleně

- klidná lokalita mezi obytnými ulicemi

- udržovaná rezidenční budova s výtahem

- zrenovovaná vana (2019)

- obnovené parketové podlahy (2019)

- druhá sprchová koupelna v udržovaném stavu

- praktická vestavěná kuchyň s pracovní deskou z nerezové oceli

- četné zakázkové vestavěné skříně od truhláře

- komora uvnitř bytu

- další sklepní místnost

- společná prádelna a sušárna

- úložný prostor pro kola v suterénu

- všechna okna a terasová vrata s jaluziemi

- uzamykatelná samostatná garáž v podzemním parkovišti

- převážně obývaný dům vlastníky

- vynikající infrastruktura a dopravní dostupnost

- ihned k nastěhování

- žádné makléřské poplatky

Byt nabízí dostatek místa, příjemnou atmosféru a řadu možností, jak si vytvořit krásný domov. Návštěva bytu se rozhodně vyplatí, abyste mohli na vlastní oči zažít prostorný pocit bydlení a jedinečný charakter této nemovitosti.

Byt se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Stuttgart-Untertürkheim – čtvrti, která ideálně kombinuje městský život, přírodu a vynikající infrastrukturu.

Zvlášť je třeba zdůraznit klidnou mikro-lokaci mezi dvěma čistě obytnými ulicemi s charakterem slepých uliček. Díky tomu budete bydlet příjemně v klidu a přitom s vynikající dostupností.

Untertürkheim patří k tradičním a zároveň dynamickým čtvrtím Stuttgartu. Ovlivněná vinicemi, zelenými plochami a zavedenou infrastrukturou nabízí okolí vysokou kvalitu života. Kombinace bydlení v blízkosti přírody a rychlého dosažení centra města činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Vynikající infrastruktura

V bezprostředním okolí se nachází:

• obchody s potřebami každodenního života

• mateřské školy a školy všech stupňů vzdělávání

• lékaři a lékárny

• sportovní a volnočasové zařízení

• restaurace a kavárny

• bazény a tenisové kurty

Dopravní spojení je rovněž výborné:

• rychlý přístup do centra Stuttgartu

• dobré spojení autobusem, S-Bahn a vlakovým nádražím

• krátké vzdálenosti k důležitým zaměstnavatelům, jako je Mercedes-Benz

Mnoho zařízení je pohodlně dostupných i pěšky.

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu, který zahrnuje několik rodinných domů a podzemní parkoviště. Správa objektu funguje profesionálně, údržba a tvorba opravárenských fondů byla prováděna pravidelně.

Příjemné obytné prostředí je dále podpořeno tím, že dům je převážně obýván vlastníky – což představuje velkou výhodu pro klid, uchování hodnoty a sousedskou atmosféru.