Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý a dobře dispozicemi uspořádaný 4-pokojový byt s přibližně 102 m² obytné plochy se nachází v prvním patře udržovaného domu o třech bytových jednotkách (všichni vlastníci) na východě od Ludwigsburgu (v blízkosti starého hřbitova). Byt zaujme 19 m² velkým balkonem s výhledem do zeleně a zároveň nabízí soukromí – což je u centrální lokality skutečná vzácnost!

Byt je ihned k nastěhování – disponuje plně vybavenou kuchyní, koupelnou s denním světlem, prostorným otevřeným obývacím a jídelním prostorem, velkou ložnicí a dvěma menšími místnostmi, které lze například využít jako kancelář a dětský pokoj. Samostatná toaleta pro hosty je rovněž k dispozici. Vlastní garážové stání, další parkovací místo před domem a tři sklepní místnosti poskytují další komfort.

Byt byl v roce 2021 kvalitně zrekonstruován (nové topné potrubí a radiátory, nová elektroinstalace, nádherné pravé dřevěné podlahy, nová vrata, omítnuté zdi). Rovněž byl v roce 2022 kompletně opraven vjezd a položeno nové kanalizační potrubí vedoucí k ulici. Dům je izolován a okna byla v roce 2018 obnovena. Díky tomu byla dosažena energetická efektivita třídy C a energetický štítek je k dispozici.

Byt je k nastěhování od konce roku 2026 nebo dle dohody. Kdo touží být rychle v centru, ale přitom hledá klid, je na správném místě! Centrální poloha u starého hřbitova a bezprostřední blízkost k Blühenden Barock jsou jedinečné – přitom je zde vždy možné najít relaxaci mimo ruch centra a bydlení v souladu s přírodou.

Okolí je charakterizováno ustálenou obytnou zástavbou a nabízí příjemné sousedství. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, školy, školky a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Centrum Ludwigsburgu je dosažitelné pěšky za přibližně 15 minut a autobusová zastávka je vzdálena 200 metrů.

Byt je ve velmi udržovaném stavu, protože se průběžně provádějí renovace bytu i domu a v roce 2021 proběhla kvalitní rekonstrukce. Byt byl vždy obýván majiteli.