Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81377

Zařízený dvoupokojový byt se nachází ve čtvrti Waldfriedhofviertel, část Sendling, v moderním panelovém domě.

Byt je ve velmi pečovaném stavu a vybaven kvalitním nábytkem. Disponuje kuchyní, která je ze společné jídelní části volně přístupná, a koupelnou s oknem. K bytu náleží terasa o rozloze cca 13 m², sklepní kóje a duplexní parkovací místo v podzemní garáži, ke kterému je snadný přístup prostřednictvím domu.

Autobusová zastávka „Waldfriedhof Haupteingang“ (linky 51, 151) je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, zastávka „Waldfriedhof“ (linky 51, 54, 160, 268, 167) cca 8 minut chůze.

Linkami 51, 151 a 167 se dostanete za 5 minut k linkám U3 nebo U6.

Středokruhovou silnicí se dostanete do centra, na veletrh nebo na letiště.

Po dálnici Garmischer dojedete za 18 minut k jezeru Starnberger nebo přibližně za 30 minut k Wörthsee.

V blízkosti se nachází rozsáhlý sportovní areál MTV 79 (mimo jiné hokej, tenis, lehká atletika, fotbal, basketbal).

Na kole dosáhnete:

• jihozápadního parku (Südpark) za 3 minuty,

• západního parku (Westpark) za 6 minut,

• Forstenrieder parku za 17 minut,

• zoo Hellabrunn za 18 minut,

• Flaucheru za 19 minut,

• U3 nebo U6 za 4–5 minut.

Pěšky se k Südparku dostanete za pár minut ideálního místa pro jogging či procházky.

Klinikum Großhadern je vzdálené 3 kilometry.

Obývací a jídelna:

Obývací a jídelní část je vybavena následujícím nábytkem: pohovka, konferenční stolek, 55palcová plochá televizní obrazovka, knihovna, jídelní sestava se čtyřmi židlemi.

Kuchyně:

Kuchyně disponuje oknem, vestavěnou kuchyňskou linkou s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, chladničkou a mrazákem, vodním konvičkou. Dále je kuchyně vybavena běžně potřebným nádobím a kuchyňským příslušenstvím.

Ložnice:

Samostatná ložnice je vybavena postelí (1,40 x 2,00 m) a 3 metry dlouhou skříní.

Koupelna:

Koupelna s oknem je vybavena vanou, pračkou a dostatečným úložným prostorem (skleněné regály a nástěnná skříňka).

Podlahové krytiny:

Dubový parket v obývacím pokoji a ložnici a dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně.

Ostatní vybavení:

Sušák na prádlo,

vysavač,

ložní prádlo, ručníky, žehlicí prkno a žehlička.

Byt je možno nastěhovat od 15. 06. 2026.

Čisté nájemné včetně garáže činí 1 500 EUR měsíčně.

K tomu se připočítává měsíční záloha na vodu, topení a elektřinu ve výši 350 EUR/měsíc.

Provozní a vedlejší náklady včetně elektřiny se na konci roku podle spotřeby vyúčtovávají.

Kauce činí 3 měsíční čistá nájmy.

Poplatek za veřejnoprávní rozhlas a televizi: Měsíční poplatek za veřejnoprávní rozhlasové a televizní stanice platí nájemce přímo ARD, ZDF a dalším poskytovatelům.

Byt je nabízen k dočasnému užívání, neboť majitel uplatňuje nárok na vlastní bydlení. Může být pronajat pouze k bydlení, tj. nesmí být používán k ubytování (dovolené, prázdninové pobyty) nebo k podnikatelským účelům. Proto je nutné doložit účel pobytu. Musíte prokázat, že budete mít stálé bydliště v pronajatém bytě na omezenou nebo neomezenou dobu například z pracovních důvodů.

Na prohlídku si prosím přineste vlastní informaci, doklad o příjmech za poslední 3 měsíce, výpis ze SCHUFA a doklad o povinném pojištění odpovědnosti.

Domácí mazlíčci: mohou být případně dohodnuti.

Byt je pronajímán soukromým vlastníkem.