Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyZerzabelshofstr. 17 Nürnberg Gleißhammer Bayern 90478

Kompletně zrekonstruovaný 4-pokojový byt | 89 m² | Ideální pro sdílený pronájem

Nabízíme kompletně zrekonstruovaný 4-pokojový byt o přibližně 89 m² obytné plochy v solidním bytovém domě. Byt byl kompletně proměněn od základů a zaujme kvalitním, moderním vybavením.

Všechny čtyři pokoje jsou ve svěžím stavu s novou vinylovou podlahou v dřevěném provedení, čerstvě omítnutými a natřenými zdmi a novými interiérovými dveřmi. Nová elektroinstalace s řadou zásuvek a moderními světelnými body byla plně obnovena, stejně jako všechny rozvody vody.

Moderní koupelna zaujme velkoformátovými dlaždicemi, bezpráhovou sprchou, nástěnnou toaletou a zrcadlovou skříňkou. Navíc byt disponuje samostatnou hostinskou toaletou s topným ručníkem – což je jasný bonus pro pronájem sdíleného bytu. Kuchyně nabízí dostatek prostoru pro individuální kuchyňskou výbavu; přípojky vody, elektřiny a vytápění (nový plynový kotel je k dispozici) jsou již připraveny.

Nové vstupní dveře bytu dokončují rozsáhlou rekonstrukci.

Prostorné uspořádání se čtyřmi oddělenými pokoji činí tento byt obzvlášť atraktivním pro sdílený pronájem a nabízí tak vynikající potenciál výnosu.

Byt se nachází v žádané nymburcké čtvrti Zerzabelshof – mezi místními láskyplně nazývané „Zabo“. Čtvrť spojuje to nejlepší ze dvou světů: Na jedné straně pulzující centrum Norimberku, na druhé rozsáhlý Lorenzer Reichswald s nedalekou norimberskou zoologickou zahradou u Schmausenbuck – příroda a městský život na malém území.

Infrastruktura celého okolí přesvědčuje ve všech ohledech. Podél hlavní ulice Zerzabelshof se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a lékárny pro každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a lékaři jsou také ihned v blízkosti.

Dopravní spojení je vynikající: Síť příměstské dráhy (S-Bahn) ze stanice Dutzendteich umožňuje během několika minut dojet na hlavní nádraží v Norimberku. Další autobusové linky a dobré napojení na silniční síť činí nemovitost atraktivní zejména pro dojíždějící.

Zerzabelshof je považován za jednu z nejoblíbenějších a nejžádanějších čtvrtí Norimberku – s humánní sousedskou strukturou, vysokou kvalitou života a stabilním zájmem o nájem. Pro investory tak tato lokalita představuje solidní a budoucnost orientovanou investiční příležitost.

Speciální vlastnosti:

• dva katastrální území

• možnost pronájmu pro sdílený byt

• přímo od developera