Prodej domu 4+1 • 111 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Toto moderní řadové dům se čtyřmi pokoji, postavený v roce 2016, se nachází v klidné oblasti, daleko od dopravního hluku. Obytná plocha přibližně 111 m² je doplněna prostorným plnohodnotným sklepem o dalších přibližně 42 m², což poskytuje dostatek místa pro úložné prostory a různé individuální využití – například jako hobby místnost, fitness nebo sportovní zóna, počítačová herna či mediální prostor.

Slunečná jižní zahrada s terasou a kvalitní zahradní chata od Biohortu vybízí k uvolněným grilovacím večerům a příjemným chvilkám s rodinou a přáteli venku. K domu patří také parkovací místo v podobě carportu.

V přízemí se nachází moderní vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči značky Bosch, hostinské WC, praktický úložný prostor a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu.

V horním patře jsou dvě ložnice a moderní koupelna. Ve střešním podlaží se nachází prostorné studio s přibližně 25 m² obytné plochy a vlastní střešní terasou. Tento prostor je ideální například jako rodičovská suite, domácí kancelář nebo pokoj pro mládež.

Další specifické detaily a příjemnou atmosféru bydlení tohoto domu je nejlepší objevit při osobní prohlídce.

Dům se nachází v oblíbené novostavbě Erlenhof v Ahrensburgu. Erlenhof je ideálním místem pro rodiny a vyniká skvělou infrastrukturou, která zahrnuje možnosti nákupu jako Rewe či pekárnu, mateřské školy, lékaře, dětská hřiště i autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti.

Historickou dominantou města, zámek Ahrensburg, lze dosáhnout pouhými přibližně pěti minutami chůze. Ahrensburg spojuje bydlení blízké přírodě a klid s výhodami živého maloměsta. Četné možnosti nákupu, týdenní trh, kavárny a restaurace, stejně jako školy, gymnázia a zdravotnická zařízení činí toto město mimořádně atraktivním.

I nabídka volnočasových aktivit nic nevynechává: různé sportovní kluby, rekreační bazén Badlantic a golfový klub poskytují pestré možnosti pro dospělé i děti.

Kromě toho má Ahrensburg vynikající dopravní spojení (metro, regionální vlak). S Regionálním expressem se dostanete na hlavní nádraží v Hamburku za pouhých přibližně 15 minut a na hlavní nádraží v Lübecku asi za 25 minut. Díky přímému napojení na dálnici A1 se navíc dostanete za zhruba 30 minut k Baltskému moři – oblíbenému cíli výletů pro rodiny.

S plánovaným napojením linky S4 od roku 2029 se spojení směrem do Hamburku ještě výrazně zlepší – s intervalem přibližně 10 minut.

• Energetická účinnost třídy A

• Standard KfW-70, trojskleněná okna

• Solární zařízení na ohřev teplé vody

• Prostorný plný sklep

• Moderní koupelna se sprchou a oknem

• Hostinské WC s oknem

• Moderní vestavěná kuchyně

• Elektrické žaluzie na všech podlažích

• Světlé a přívětivé místnosti

• Parketové podlahy ve všech obytných prostorech

• Střešní terasa

• Připojení na optické vlákno

• Parkovací místo v carportu

Tento řadový dům je díky své vynikající poloze a vysoké poptávce mezi rodinami obzvláště atraktivní jako investiční příležitost. Skvělá infrastruktura a rodinné prostředí poskytují nejlepší předpoklady pro udržitelný pronájem a atraktivní nájemné.