Prodej bytu 2+kk • 95 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Tento vysoce kvalitní a moderně vybavený byt s vlastnickým právem zaujme jedinečným pocitem bydlení: Díky vlastnímu vstupu a přímému přístupu na terasu se téměř vytváří charakter samostatného domu. Byt se nachází v udržovaném vícegeneračním domě s osobním výtahem, postaveném v roce 2014 (první nastěhování v roce 2015), situovaném v atraktivní lokalitě na slepé ulici.

Na přibližně 94 m² obytné plochy vás čeká promyšlený dispozic s prostorným obývacím pokojem, kvalitní parketovou podlahou a velkými okny zajišťujícími příjemné světelné podmínky. Jihozápadní orientace zaručuje slunce na terase a zahradní části od ranních hodin až do odpoledne. Přesto díky svahu a zastřešeným balkonům zůstává byt i při velmi vysokých teplotách příjemně chladný.

Zvláštní pozornost si zaslouží dvě moderní koupelny (nové sprchové zařízení instalované na konci roku 2022), z nichž jedna je koupelnou en suite u ložnice. Další místnost přímo u ložnice je ideální jako šatna nebo domácí kancelář.

Byt je vhodný zejména pro páry, jednotlivce s potřebou většího prostoru či pro ty, kteří si cení komfortního a bezbariérového bydlení.

Byt se nachází v oblíbené lokalitě Hebborn v Bergisch Gladbach. Obchody, lékaři, školy i veřejná doprava jsou snadno dostupné. S-Bahn do Kolína se nachází přibližně 10 minut chůze a okolí zároveň nabízí vysokou míru volnočasových a rekreačních možností.

Hlavní údaje:

• 94,24 m² obytné plochy

• 2,5 pokoje

• Další místnost využitelná jako kancelář nebo šatna

• Vlastní vchod

• Terasa se zahradní zastřešenou částí

• Jihozápadní orientace

• Parketové podlahy

• Moderní vestavěná kuchyň

• Dvě koupelny

• Koupelna en suite se sprchou a vanou

• Sklep

• Samostatná prádelna

• Parkovací místo za domem

• Rok výstavby: 2014

• První nastěhování: 2015

• Osobní výtah

• Bezbariérové bydlení

• Udržovaná bytová jednotka se 6 byty

Interiérové snímky obytných prostor použitých v expozici pocházejí částečně z období před prvním nastěhováním do bytu. Ze zájmu o soukromí současných nájemníků nebyly záměrně zveřejněny aktuální interiérové záběry. Zobrazené snímky koupelen představují současný standard vybavení bytu.

Prohlídky je samozřejmě možné domluvit individuálně.

Byt je v současnosti pronajatý a tak představuje atraktivní investiční příležitost, ale také perspektivu pro vlastní užívání. Další informace o stávajícím nájemním vztahu vám rádi poskytneme na vyžádání.