Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní, světlé, exkluzivní – tak lze popsat tento jedinečný zážitek z bydlení v samotném srdci Lohmaru. Prostorný podkrovní byt byl postaven v roce 1992 v masivní zdivu a v roce 2026 kompletně kvalitně zrenovován a přizpůsoben náročnějšímu životnímu standardu. Díky své centrální poloze vám tento byt nabízí dokonalou kombinaci městské atmosféry, klidného prostředí a prvotřídního komfortu.

S obytnou plochou cca 92 m² poskytuje tento byt naprosto individuální možnosti využití. Celkem se skládá ze tří místností – dvou útulných ložnic a příjemného obývacího pokoje s otevřeným kuchyňským koutem – což představuje prostorné a promyšlené uspořádání. Vstupte a nechte se okouzlit.

Hned při vstupu je nápadná absolutně harmonická a moderní linie: omítnuté stěny v kombinaci s teplým, elegantním dubovým parketovým podlahovým krytem vytvářejí jedinečný pocit prostoru. Absolutním skvostem jsou elegantní skleněné loftové dveře s černými příčkami, které vizuálně otevírají prostorný obývací prostor. Promyšlený koncept otevřené kuchyně vybízí k příjemným společným kulinářským večerům a činí z prostoru centrální bod domova.

Obytný prostor dále rozšiřuje prostorný, zastřešený balkon, který vám nabízí idylické útočiště pro vychutnání slunečných chvil v soukromé atmosféře.

I koupelna pokračuje v elegantním designovém konceptu. Elegantní velkoformátové dlaždice se snoubí s téměř podlahovou walk-in sprchou, jejíž skleněné oddělení je doladěno dlouhotrvající lotusovou impregnací pro dokonalý vzhled. Moderní nástěnná toaleta bez okrajů a vysoce kvalitní sanitární vybavení dokončují celek. Koupelna také nabízí místo pro sušičku a pračku. Doplňuje ji samostatné hostinské WC s odpovídajícím vybavením v chodbě.

Technicky je byt také naprosto moderní. Elektroinstalace byla zmodernizována a vybavena elegantním černým spínačovým programem, který vytváří příjemný kontrast s novými kvalitními bílými vnitřními dveřmi s černými kováními. Nová trojskleněná fasádní okna v kombinaci s elektrickými rolety zajišťují nejen příjemný klid, ale také lepší energetickou účinnost. V kuchyni a koupelně byla již v roce 2012 obnovena sklápěcí okna. Plynové topení pochází z roku 2014 a vytváří příjemné klima ve všech místnostech.

Tuto jedinečnou nabídku doplňuje velké množství úložného prostoru: kromě vlastního sklepního prostoru a komfortního parkovacího místa v podzemní garáži pro vaše vozidlo disponuje byt také právem na výlučné užívání podkroví nad bytem – což je neocenitelná výhoda pro další úložný prostor.

Nenechte si ujít příležitost učinit z této jedinečné nemovitosti váš nový domov.

Nemovitost se nachází uprostřed okresu Rhein-Sieg-Kreis ve městě Lohmar. Lohmar je charakteristický malebnou přírodou přímo u řeky Agger a spojuje historický šarm s moderní infrastrukturou, přátelské prostředí pro rodiny a pestrou nabídku volnočasových aktivit pro všechny věkové skupiny.

Kulturní atrakce v Lohmaru zahrnují mimo jiné pět hradů a jeden zámek, díky nimž Lohmar nabízí pohled do pestré historie regionu a zve vás na kulturní objevitelskou cestu. Okolní příroda pak nabízí relaxaci díky dobře propracovaným cyklistickým a turistickým stezkám, oblasti Wahner Heide a přes 250 ha lesního prostoru přímo na dosah nohou – ideální pro všechny milovníky přírody i majitele domácích mazlíčků.

Lohmar rovněž nabízí aktivní komunitu různých sportovních a volnočasových klubů, což zajišťuje pestrou a různorodou nabídku aktivit v bezprostřední blízkosti.

Díky dostupnosti obchodů, od běžných potravinových až po specializované obchody se vším, co potřebujete, je každá potřeba pokryta.

Vzdělávací nabídka v Lohmaru je rozsáhlá – nachází se zde několik mateřských škol, celodenních škol, základní škola, střední škola a gymnázium, což vše směřuje k budoucnosti.

S četnými autobusovými linkami a železniční tratí, která spojuje Lohmar s Kolínem nad Rýnem, Overathem, Siegburgem, Bonnem, Gummersbach a dále až do Heimerzheim, je zaručena mobilita. Přímé spojení s dálnicí A3 rovněž nabízí spolehlivou dopravu. V bezprostřední blízkosti pak najdete mezinárodní vlakové nádraží Siegburg a letiště Kolín/Bonn, což zajišťuje nadregionální spojení.

Lohmar tak představuje dokonalou kombinaci venkovské idylky, městské dostupnosti a urbanistického šarmu – ideální pro rodiny a pro všechny, kteří si cení vysoké kvality života.