Prodej domu • 434 m² bez realitkyViersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063
Viersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063MHD do minuty pěškyCena879 000 €
Přeloženo pomocí AI
Die nejvýznamnější body:
- Poloha, poloha, poloha
- Reprezentativní vzhled
- Bezchybný technický a vizuální stav díky průběžným modernizacím, bez opožděné rekonstrukce
- Byty a obchodní jednotka byly v posledních letech pravidelně renovovány
- Seriózní a spolehlivá struktura platících nájemců
- Atraktivní udržitelné příjmy z nájmu: aktuální studený nájem = 48.960 € ročně, kupní cenový faktor = 17,9
- Přímý prodej od vlastníka, proto žádná makléřská provize
V přízemí se na 100 m² nachází kadeřnický salon, který již řadu let úspěšně funguje. Byty v 1. patře (111 m²), ve 2. patře (103 m²) a byt v podkroví (120 m²) jsou dlouhodobě pronajímány solventním a seriózním soukromým nájemníkům.
Vezměte prosím také na vědomí mé další inzerované výnosové objekty na Bismarckstr. 47 (Scout-ID 167794322) a na Albertusstr. 9 (Scout-ID 167794375).
Nejlepší poloha, přímo naproti vodárenské věži, v centru Mönchengladbachu.
Moderní vybavení, bez nutnosti rekonstrukce.
Výslovně prosím o telefonický kontakt na čísle 0152-28775508. Rokování o kupní ceně nejsou vítána. Poptávky makléřů jsou výslovně povoleny pouze v případě, že zprostředkují konkrétního zájemce o koupi.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1024282 |
| Užitná plocha | 434 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| PENB | F - Velmi nehospodárná |
| Plocha pozemku | 362 m² |
| Cena za jednotku | 2 025,35 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep | |
| MHD 0 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDWasserturm
🚶 10 m (0 min)
PoštaHermes Paketshop Kürklü
🚶 485 m (6 min)
ObchodStinges
🚶 151 m (2 min)
BankaStadtsparkasse Mönchengladbach GS Alter Markt
🚘 1 045 m (3 min)
RestauraceParkklause
🚶 66 m (1 min)
LékárnaMAXMO Apotheke
🚶 422 m (5 min)
ŠkolaGGS Vitusschule
🚶 483 m (6 min)
Mateřská školaKita MummGarten
🚶 535 m (6 min)
SportovištěEfact Fitness
🚶 337 m (4 min)
Hřiště
🚶 556 m (7 min)
Vzdálenost k:
Cena879 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.