Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyNürnberg Wetzendorf Bayern 90425

Prodávám soukromě a bez provize svůj pečlivě udržovaný a dobře dispozicovaný 2-pokojový byt v oblíbené severní části Norimberka (Schnepfenreuth). Byt se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu z roku 1988 a nabízí na téměř 66 m² útulný domov s promyšleným uspořádáním. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, ze kterého máte přímý přístup na slunný balkon. Samostatná kuchyň je funkčně řešená a již je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. Koupelna je nadčasově obložena bílou dlažbou a nabízí plný komfort s vanou a samostatnou sprchou. Klidná ložnice a příjemná hala doplňují dispozici bytu.

Byt se nachází v žádané čtvrti Schnepfenreuth. Zde budete bydlet v klidu a přitom s vynikající dostupností: supermarkety, kavárny a restaurace jsou dostupné pěšky. Autobusem a vlakem se dostanete rychle do centra města (zastávka cca 200 metrů). Letiště a dálnice A3 jsou vzdáleny jen několik minut. Oblast „Knoblauchsland“ a park Marienberg se nacházejí prakticky přímo za dveřmi a nabízejí ideální možnosti pro procházky či sportovní vyžití.

Společenství vlastníků bytů v současnosti plánuje modernizaci podzemní garáže (plánovaný zvláštní příspěvek cca 15 000 €). Veškerou dokumentaci a znalecký posudek vám ráda poskytnu.

Nabízená kupní cena ve výši 250 000 EUR zohledňuje plánovanou rekonstrukci podzemní garáže, která již je započítána do ceny. Navíc ušetříte náklady na provizi, které by činily 9 000 EUR.