Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBerlin Weißensee Berlin 13088

Hlavní přednosti nemovitosti

• Slunný maisonette byt s ideální orientací na jih

• K nastěhování – ideální pro vlastní bydlení (páry a rodiny)

• Dva balkony na obou úrovních bytu

• Prostorná obytná kuchyň jako ústřední místo bydlení

• Klidná poloha v bočním křídle s výhledem do zeleně

• Velmi dobře navržený půdorys přes 2 úrovně

• Vysoce kvalitní dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech

• Udržovaný dům s kompletně zrenovovanou strukturou (1998)

• Příjemná, vyvinutá domovní komunita

• Společně využívaná zahrada

• Dopravně zklidněná cyklojízdní ulice

• Pouze cca 5 minut pěšky k jezeru

Tento půvabný maisonette byt se rozprostírá po druhém a třetím patře udržovaného historického domu v oblíbené čtvrti Komponistenviertel – domov, který výjimečným způsobem spojuje klid, světlo a prostornost.

Už při vstupu ucítíte příjemnou atmosféru: Byt je celkově orientován na jih, což mu dodává neobyčejnou světlost a slunečnost – dojem, který prostupuje všemi místnostmi a vytváří mimořádně útulnou atmosféru.

Spodní úroveň, která zahrnuje prostornou obytnou kuchyň, tvoří srdce bytu. Zde je dostatek prostoru pro společné vaření, život a setkávání – ideální pro páry nebo rodiny, které si cení otevřeného a komunikativního domova. Přiléhající jižní balkon rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a zve k užívání slunečných chvil. Na této úrovni se navíc nachází udržovaná toaletka pro hosty.

V horním patře na vás čekají dvě dobře uspořádané místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. I zde je k dispozici další balkon, který nabízí dodatečný volný prostor. Koupelna se rovněž nachází v tomto patře a prezentuje se ve velmi dobrém stavu.

Byt byl komplexně renovován a zrenovován a je k nastěhování jako prvotní využití. Souvislé dřevěné podlahy dodávají místnostem teplý a útulný charakter a podtrhují vítající ráz tohoto výjimečného bytu.

Navzdory centrální poloze se byt nachází tiše v bočním křídle domu a nabízí krásný výhled do zeleně. Zde si můžete vychutnat příjemný únik od ruchu města.

I samotná budova přesvědčuje: Celý objekt byl kompletně zrenovován v roce 1998 a od té doby je průběžně udržován. Udržovaný stav a příjemná domovní komunita dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení. Společně využívaná zahrada dokončuje celkový dojem.

Byt je k nastěhování a nabízí ideální podmínky pro všechny, kteří hledají klidný, slunný a zároveň živý domov.

Lokalita

Byt se nachází na dopravně zklidněné obytné ulici v Komponistenviertel v Berlín-Weißenseu. Tato oblast patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám v okrese Pankow. Čtvrť, charakterizovaná půvabnými historickými budovami, zelenými ulicemi a klidnou atmosférou, nabízí ideální prostředí pro ty, kteří chtějí spojit městský život s možností odpočinku.

Městská část Weißensee sousedí bezprostředně s oblíbenou scénickou čtvrtí Prenzlauer Berg a je zvláště oblíbená u mladých rodin. Svůj název oblast získala podle idylického Bílého jezera, na jehož východním břehu vzniklo první osídlení, a kde se dnes nachází letní koupaliště, dětské hřiště a restaurace.

Obchodní možnosti, kavárny a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti na Berliner Allee. Nabízí se zde příjemná směs městského života a klidné rezidenční atmosféry. Oblíbené čtvrti jako Komponistenviertel a Hollánderviertel, kulturní instituce jako Brotfabrik a půvabná náměstí kolem Antonplatz a Mirbachplatz utvářejí živý obraz lokality. Kulturním symbolem je umělecká škola Weißensee, která si mezinárodně získala vynikající reputaci. Navíc se zde nachází největší židovský hřbitov v Evropě – historicky významné místo s působivou atmosférou.

Dopravní spojení je výborné: Autem se dostanete do City-Ost přibližně za 10 až 15 minut. Tramvajové linky M4, M12 a M13 a autobus linky 255 jsou vzdáleny zhruba 500 metrů. Stanice S-Bahn Greifswalder Straße (kružnicová trať) je vzdálena pouhé tři zastávky – ideální pro rychlé spojení do všech částí města.

Byt je vybaven nově obrousněnými a zapečetěnými dřevěnými podlahami, které dodávají všem místnostem teplý a kvalitní vzhled.

Obklady s vanou se nacházejí v horním patře, zatímco na spodní úrovni je k dispozici samostatná toaletka pro hosty.

Všechna okna jsou opatřena izolačním dvojsklem. Vytápění všech místností zajišťuje centrální topení.

Dále je k dispozici plynové připojení, které umožňuje vaření na plynu v kuchyni.

V tomto roce jsou v rámci nemovitosti nabízeny další byty k prodeji, což otevírá speciální příležitost pro kupce, kteří by rádi bydleli společně s rodinou nebo přáteli v jednom domě.

Nemovitost je tak vynikající také pro mezigenerační koncepty nebo společenské bytové projekty.