Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Tento okouzlující byt v historické budově je zcela zrenovován. Navíc byla obnovena fasáda domu a všechny balkóny. Byt pravděpodobně nikdy předtím nebyl v tak vynikajícím stavu. A protože se jedná o památkově chráněnou budovu, získáte navíc i každoroční daňové výhody nad rámec běžné odpisové sazby. Největší výhodou však je, že je okamžitě k nastěhování.

Byt zaujme s 3 metry vysokými stropy a dřevěnou podlahou z Hamburger Holzdielen. Nachází se v Eimsbüttelu, paralelně s nákupní ulicí Osterstraße, v žlutém domě ve tvaru U s upraveným vnitřním dvorem v blízkosti Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf a Hagenbeck’s Tierpark.

Byt je volný a připravený k nastěhování.

Stanice metra U2 je hned za dveřmi (10 minut do hlavního nádraží), taxíkem trvá cesta na letiště Hamburg pouhých 10 minut a nejbližší příjezd na dálnici (A7/Stellingen) je vzdálen pouze 3 minuty. Tak je rychle dosažitelná Severní i Východní moře a máte spojení směrem na sever i jih.

Blízký Niendorfer Gehege je výborný pro dlouhé procházky nebo běhání.

Obchodní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti (Aldi, Lidl, obchod s nápoji, prodejce zeleniny, kavárna, pekárna atd.).

V zabudované kuchyni je kromě trouby, varné desky Ceran, chladničky a mrazničky také myčka nádobí a pračka.

K bytu patří uzavřený skladový prostor na půdě o rozloze přibližně 10 m² a také možnost sušení prádla. Přestože se v bytě nachází pračka, je v suterénu také prádelna s pračkami a sušičkami.

I když není u historických budov s památkovou ochranou vyžadován energetický štítek, energetický standard bytu díky průběžným modernizacím odpovídá nízké spotřebě novostavby rodinného domu.