Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyWilhelmstr. 55, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově: Tento elegantní dům pro jednu až dvě rodiny v klidné a žádané lokalitě Ostfildern-Nellingen byl v roce 2021 důkladně zrekonstruován a spojuje moderní bydlení, prostorné uspořádání i útulný šarm. Promyšlené rozvržení v několika patrech nabízí ideální podmínky pro rodiny, páry a všechny, kteří potřebují prostor pro práci i koníčky.

V přízemí dům zaujme světlým, vstřícným vstupním prostorem a moderním chodbou, ze které máte přístup do pracoven, šatny, nebo pokojů pro hosty a děti, stejně jako do prostorné ložnice. Luxusní koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená podlahovým vytápěním a sprchou s dešťovým efektem na stejné úrovni jako podlaha, se prezentuje stylově a moderně. Odtud dále naleznete přístup do klenutého sklepa, který nabízí různé možnosti úložného prostoru – skutečnou přidanou hodnotu v podobě prostoru a šarmu.

Elegantním schodištěm se dostanete do horního patra.

Zde na vás čeká architektonický vrchol: prosvětlená lounge zóna s otočnými krbovými kamny – a zároveň prosklená jídelna, která tvoří plynulý přechod na balkon. Vysoké dřevěné stropy s viditelnou střešní klenbou dodávají místnostem působivou prostornost a zároveň teplou, útulnou atmosféru.

Na téže úrovni se dále nachází další moderní koupelna s přirozeným světlem vybavená vanou, praktická kuchyň s přenosným oknem, hostinská toaleta a světlý obývací pokoj s přístupem na prostornou 40 m² střešní terasu – ideální pro společenské grilování či poklidné chvíle na čerstvém vzduchu.

Mezipatro nabízí další pokoj pro hosty nebo děti. Navíc je zde prakticky integrovaný malý prádelní kout, ideální pro rychlé úkony nebo doplněk k domácí provozovně. S několika drobnými úpravami by zde také bylo možné instalovat sprchu.

Dalším lákadlem je bezbariérový přístup do místnosti pro koníčky, kterou lze flexibilně využít jako ateliér, pro večery s přáteli, dílnu nebo fitness místnost. Odtud se dostanete přímo do garáže, která je vybavena wallboxem pro vaše elektrické auto. Pod garáží je umístěna nádrž o objemu cca 3000 litrů, která umožňuje bezplatné zavlažování rostlin.

Celkově se tento dům představuje jako harmonická kombinace stylu, modernosti a útulnosti – zasazená do atraktivní lokality Ostfildern-Nellingen s výbornou infrastrukturou, klidným okolím a vysokou kvalitou života.

Bydlení v Ostfildern-Nellingen nabízí řadu výhod: Metrem se za cca 20 minut dostanete do centra Stuttgartu, po dálnici A8 je letiště vzdáleno přibližně 15 minut a do Esslingenu je to také jen kousek.

- Klidná, velmi kvalitní obytná čtvrť na okraji města

- Několik minut do stanice metra

- Krátká cesta do centra s pestrou nabídkou specializovaných obchodů, lékařů, lékáren atd.

- Všechny školy a školky dosažitelné pěšky za 5–10 minut

- Městskou linkou se za pár minut dostanete na Mezinárodní školu, Francouzskou školu, Merzovu školu (soukromá základní škola a gymnázium) a Wald Schule (soukromá střední škola a gymnázium)

- Krátké vzdálenosti ke všem důležitým bodům městského centra, dobrou dopravní dostupnost do Esslingenu, Stuttgartu a na A8.

Kompletní zásadní rekonstrukce proběhla v letech 2021–2022 a zahrnovala:

- Elektrickou instalaci v celém domě

- Nové plynové topení se 25% solární termikou a nové radiátory v celém domě

- Nové vodovodní a kanalizační potrubí

- Novou koupelnu s podlahovým vytápěním v přízemí

- Novou hostinskou toaletu v horním patře

- 40 m² střešní terasu s WPC podlahou a vysoce kvalitním zábradlím

- Nová krbová kamna v krbové místnosti i v místnosti pro koníčky

• Prostorná střešní terasa a balkon

• Vysoce kvalitní modernizace

• Prosklená střešní kopule

• Otočná kamna v obývacím pokoji

• Vysoká střešní klenba

• Klenutý sklep

• Skvělá místnost pro koníčky s kamny a přímým přístupem do garáže

• Garáž s wallboxem a dílní nádrží

• Možnost parkování na dvoře

Dotazy od makléřů nejsou vítány a budou ignorovány.