Prodej bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyKrefeld Bockum Bockum Nordrhein-Westfalen 47800

Byt se nachází v přízemí osmipodlažního bytového domu s dalšími dvěma patry v Krefeld Bockum, v slepé uličce u Wendehammeru nedaleko krefeldského zoo a pouhé dvě minuty chůze od parku Schönhausen a přilehlého parku Sollbrüggen.

61 m² velký byt (postavený v roce 1984) se skládá z haly, koupelny, ložnice, toalety, kuchyně a obývacího pokoje. K bytu náleží i snadno udržovatelná jižní zahrada s výhradním užíváním o rozloze přibližně 110 m², z čehož přibližně 16 m² je terasa vybudovaná z přírodních kamenných desek. Terasa byla v roce 2023 také vybavena elektricky dálkově ovládanou markýzou.

Druh vytápění je podlahové vytápění rozdělené do pater s využitím elektřiny jako zdroje energie.

Energetický průkaz platný do 09/35 je přiložen k inzerátu.

Všechny podlahy kromě v ložnici jsou dlaždicové. Ložnice byla v srpnu 2025 renovována – podlahové krytiny byly nahrazeny klik vinylem s dlaždicovým vzhledem, odpovídajícím chodbě.

Původní dřevěná okna byla již v letech 2021 a 2023 vyměněna za plastová okna (s dvojitým zasklením). V obývacím pokoji byla vnitřní levá vnější stěna podél okenní plochy proti chladu izolována kalciumsilikátovými deskami.

Všechna okna jsou opatřena individuálně programovatelnými, elektricky časově ovládanými hliníkovými roletami se speciální úpravou pěnou. Navíc byly dodatečně z vnitřní strany na míru vyrobeny odpovídající plisované rolety – v obývacím pokoji s ochranou proti slunci a propustností světla, v ložnici pak s ochranou proti slunci bez prosvítání světla.

Dále jsou všechna okna vybavena sítinami proti hmyzu a terasové dveře mají integrovanou síťovací rolovací vrstvu proti hmyzu.

Veškeré vnitřní kovové obložení a rámy byly nahrazeny skleněnými dveřmi se světlem propustným sklem.

V roce 2025 byly rovněž vyměněny domovní vstupní dveře i dveře bytu za bezpečné proti vloupání.

Kuchyně byla v létě 2022 kompletně vyrobena truhlářem z vysoce lesklého anthracitového materiálu bez mezer a vybavena zásuvkami šetrnými k zádům. Okouzlí svou velkou kapacitou a zároveň otevřeností vůči obývacímu pokoji s výhledem do zahrady!

V prosinci 2025 byl navíc instalován silový elektrický přívod pro ohřev teplé vody k průtokovému ohřívači. Všechna elektrická zařízení – lednice s malým mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, indukční varná deska, digestoř, trouba i průtokový ohřívač – byla nedávno obnovena.

Zmíněná kuchyně je zahrnuta v kupní ceně!

Koupelna s malovanými zdmi (které nejsou obložené dlaždicemi) byla v roce 2025 zrevidována na bezbariérovou s přístupnou sprchou v rovině se zemí, se skleněnou přepážkou a oboustrannou power-skleněnou úpravou, přičemž dveře se otevírají z obou stran. Dále je vybavena řízeným infračerveným topením ve zrcadle a novým průtokovým ohřívačem.

Ložnice byla kompletně zrenovována, včetně nové podlahové krytiny a doplněna o mramorové infračervené topení řízené dle potřeby.

Toaletní místnost byla rovněž zrenovována a zmodernizována v březnu 2026 a vybavena zavěšeným stropem s vestavěnými LED reflektory.

Veškeré vodovodní potrubí včetně stoupací přípojky již bylo v bytě vyměněno. V rozvaděči byly v prosinci 2025 také instalovány nové pojistky a proudový chránič (FI).

Kromě toho je k dispozici místo pro pračku v komunitní sušárně v suterénu a vlastní sklepní místnost s kovovým obložením a kovovými dveřmi. Na tomto místě je spotřeba elektřiny přímo měřena vlastním elektroměrem bytu, takže je možné umístit tiše fungující elektrická zařízení.

Dále je k dispozici individuální parkovací stání v podzemní garáži, které lze v případě nevyužití odečíst z kupní ceny.

Meziměrné vodoměry pro odečet vody byly v období od března do května 2026 vyměněny za ověřené vodoměry.

Nabízený byt se nachází v části města Bockum v Krefeldu. Bockum je okouzlující a rodině přátelská čtvrť s mírnou hustotou osídlení. Veřejná doprava je zde dobře rozvinutá, s různými tramvajovými linkami, které umožňují rychlé spojení do centra města i samotného Bockumu. Také se na dálnici A57 dostanete během 3 minut jízdy. Čtvrť je prosycena zelení, parky a hřišti, což Bockum činí obzvlášť atraktivním pro mladé rodiny. I mladí profesionálové a důchodci zde najdou klidné a přitom dobře dosažitelné bydlení.

Terasa se zahradou, vestavěná kuchyň, koupelna se sprchou, hostinská toaleta, sklep, místo pro pračku, individuální parkovací stání pro osobní automobil v podzemní garáži.

Vybavení je luxusní, bezbariérové a nenáročné na údržbu.