Prodej domu 4+1 • 70 m² bez realitky, Braniborsko

Nemovitost nabízená zde zahrnuje plochu cca 1.054 m² a nachází se v atraktivní rezidenční oblasti s vynikající dopravní dostupností do Berlína. Jak S-Bahn stanice Birkenstein, tak i stanice metra Hönow jsou dostupné během krátké doby. Zvláště je třeba vyzdvihnout udržovaný jižní rohový pozemek s vyvinutým charakterem a stávajícími staršími stromy, které dodávají zahradě příjemnou atmosféru.

Na pozemku se nachází půvabný rodinný dům s obytnou a užitkovou plochou cca 100 m². Původní část budovy byla postavena přibližně v roce 1928 a v roce 1979 byla rozšířena přístavbou. V rámci různých opatření byla nemovitost průběžně udržována. Dvojgaráž s přilehlým topným domkem a celkově cca 60 m² dodatečné užitkové plochy byla postavena přibližně v roce 1984.

Dům disponuje v přízemí obývacím pokojem s otevřenou kuchyní, jednou ložnicí, koupelnou a slunnou jižní terasou s výhledem na zahradu. V zařízeném podkroví se nachází další dvě místnosti, které byly předchozími majiteli využívány jako ložnice a šatna. Navíc je k dispozici malá sklepní část o užitkové ploše cca 6 m².

Celkově se nemovitost nachází v udržovaném stavu, nicméně částečně již neodpovídá dnešním standardům bydlení a vybavení, a proto nabízí potenciál pro rekonstrukční a modernizační opatření. Zejména přístup do podkroví by mohl být v rámci přestavby optimalizován.

Nemovitost je zvláště vhodná pro kupce, kteří hledají přehledně uspořádaný dům s velkou zahradou v přírodním, a zároveň městském okolí. Dále nabízí zajímavé možnosti pro řemeslně zdatné kupce nebo pro individuální koncepce rozšíření.

Kromě toho tento prostorný rohový pozemek nabízí také zajímavé perspektivy pro investory a projektové developery. V bezprostředním okolí již bylo rozděleno a nově zbudováno několik parcel, takže zde v zásadě existuje možnost dalšího využití či dodatečné zástavby. Podle informací od obce se povolenost zástavby posuzuje dle § 34 stavebního zákona a vychází se z okolní sousední zástavby. Tím se kromě vlastního využití otevírají atraktivní možnosti pro budoucí rozvojové nebo novostavbové koncepty, samozřejmě s předchozím získáním potřebných úředních schválení.

Nemovitost spojuje přednosti prostorného pozemku, půvabné historické budovy a atraktivních rozvojových možností a oslovuje tak jak vlastníky, tak investory.

Na vyžádání Vám rádi poskytneme další informace a těšíme se na Vaši kontaktaci.

Hönow je oblíbené obytné místo přímo u východní berlínské městské hranice a patří do obce Hoppegarten v okrese Märkisch-Oderland. Místo je především charakterizováno klidnými obytnými ulicemi a převážně volnou zástavbou rodinných domů, a spojuje bydlení blízko přírody s bezprostřední blízkostí k metropoli.

Zelené okolí s rozsáhlými poli, procházkovými a cyklostezkami a řadou možností pro rekreaci činí Hönow obzvláště atraktivním pro rodiny a pro ty, kteří hledají klidné bydlení. Zároveň obyvatelé těží z velmi dobré infrastruktury. Obchody, zdravotnická zařízení, jesle a školy se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou většinou snadno dostupné.

Zvláště je třeba vyzdvihnout vynikající dopravní dostupnost: Kromě blízké linky metra U5 nabízí také snadno dostupná stanice S-Bahn Birkenstein rychlé spojení směrem do berlínského centra a přilehlého okolí. Autobusová zastávka se rovněž nachází bezprostředně v blízkosti pozemku. Navíc několik autobusových linek zajišťuje dobrou regionální dostupnost. Státní silnice B1/B5 a berlínský okruh (A10) jsou rovněž dostupné během krátké doby a nabízejí komfortní napojení na berlínské okolí i celé město.

Kombinace klidné rezidenční oblasti, dobré infrastruktury a rychlé dostupnosti Berlína činí z Hönowa vyhledávané obytné místo s vysokou kvalitou života.

• Prostorný jižní rohový pozemek

• Slunná jižní terasa s výhledem do zeleň

• Izolačně zasklená okna

• Plynové vytápění

• Dlažbená koupelna s denním světlem a vanou

• Funkční vestavěná kuchyň

• Zařízené podkroví s mnohostranně využitelnými místnostmi

• Malý sklep jako dodatečný úložný prostor

• Dvojgaráž s přilehlým topným domkem

• Klidná rezidenční lokalita při současné dobré dopravní dostupnosti

• Plynové, elektrické, vodovodní a kanalizační připojení jsou k dispozici.